穗花發(fā)改投批〔2025〕36號

廣州花都經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會：

　　《關于申請審批廣州市花都區(qū)新青水泥廠老舊廠區(qū)改造項目一期基礎設施工程的函》及有關材料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就項目可行性研究報告批復如下：

　　一、根據(jù)《花都區(qū)政府投資工程建設項目建設方案聯(lián)審決策委員會住房城鄉(xiāng)建設專業(yè)委員會關于廣州市花都區(qū)新青水泥廠老舊廠區(qū)改造項目一期基礎設施工程項目建設方案聯(lián)合評審會議紀要》，經(jīng)評審，原則同意你單位報來的廣州市花都區(qū)新青水泥廠老舊廠區(qū)改造項目一期基礎設施工程可行性研究報告（投資項目統(tǒng)一代碼：2508-440114-22-01-730237）。項目建設地點位于廣州市花都區(qū)新華路106號。

　　二、建設規(guī)模和建設內容。本項目位于廣州市花都區(qū)新華路106號，項目占地面積約37918.79平方米，其中現(xiàn)狀建筑占地面積21053.37平方米，一期基礎設施工程用地面積16865.42平方米。主要建設內容和規(guī)模包括：工業(yè)污染隱患區(qū)域場地綜合整治約16865.42平方米；場地配套建設DN100～DN200生活、消防和綠化給水管1890米，DN200～DN300生活污水排水管1200米，DN300～DN1000雨水排水管1620米，以及化糞池、隔油池和一體化污水提升泵站等排水構筑物；配套建設市政10kV電源引入和場內10kV供電電纜；配套建設視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)；同時完善廠區(qū)環(huán)境及坐凳、標識、環(huán)衛(wèi)等配套設施建設。

　　三、投資估算及資金來源。本項目估算總投資5386.38萬元。其中：工程費用4158.28萬元，工程建設其他費用829.11萬元，預備費398.99萬元。本項目資金來源按不高于廣州市花都區(qū)新青水泥廠老舊廠區(qū)改造項目總投資（11.7900億元）25%申請地方政府專項債用作項目資本金，除申請到的專項債以外的所需資金由企業(yè)自籌資金解決，并積極爭取超長期特別國債、中央預算內資金等資金支持。

　　四、建設管理模式。本項目由廣州花都經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會統(tǒng)籌管理，由廣州智都投資控股集團有限公司具體負責組織實施建設。

　　五、建設工期。項目建設周期為36個月，計劃于2025年11月開工，2028年10月竣工完成。

　　六、招標事項。工程招標核準意見詳見附件。

　　七、本審批文件有效期2年。有效期內完成下一階段審批工作的，本審批文件持續(xù)有效；有效期屆滿時未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個月內向我局申請延期，未辦理延期手續(xù)的，本審批文件自動失效。

　　八、按照國家有關法律、法規(guī)要求，落實各項開工、施工條件；嚴格按照批復的建設規(guī)模和建設內容組織實施；嚴格按照本批復投資開展限額設計，嚴格控制造價。

　　附件：廣東省工程招標核準意見表

廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局

2025年8月28日

附件：

廣東省工程招標核準意見表

項目名稱：廣州市花都區(qū)新青水泥廠老舊廠區(qū)改造項目一期基礎設施工程

項目代碼：2508-440114-22-01-730237