為進一步加大房地產市場監管力度，營造更加公開透明的市場秩序，保護人民群眾合法權益，促進我區房地產市場平穩健康康發展，2021年4月26至5月23日，花都區住房和建設局聯合花都區市場監管局、花都區教育局、花都區金融工作局及花都區公積金管理中心，在全區開展2021年花都區房地產市場秩序專項整治聯合執法行動。

　　本次行動重點對以下九種不正當經營行為進行打擊：一是房地產開發企業未按要求進行商品房銷售現場信息公示。二是發布虛假廣告和虛假房源信息，欺騙消費者的行為。三是以捏造或散布漲價信息、政策變化以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作，哄抬房價，擾亂市場秩序的行為。四是未按政府備案價格要求銷售商品房，以捆綁搭售或者附加條件、抵扣房價等限定方式，迫使購房人接受其商品或者服務價格，變相實行價位加價的行為。五是誘使引導客戶使用“經營貸”、“消費貸”等資金違規用于支付購房款的行為。六是未按要求將商品房預售資金全部納入監管賬戶逃避監管，或違規騙取、使用商品房預售資金的行為。七是中介機構未取得營業執照或未辦理資質備案、公示資料不齊全、存在代理違規預售項目，哄抬炒作房價，存在虛假房源信息等違法違規行為。八是中介機構超越經營范圍提供代收代管交易資金、提供首付貸及其他金融服務等違規行為。  

　　聯合執法檢查小組采取現場檢查、合同抽查、投訴處理等方式，對融創文旅城等26個房地產在售項目及置家地產等35家中介機構進行全面檢查，共組織開展檢查7次，檢查發現5個房地產項目存在現場資料公示不規范、2個房地產項目夸大不實宣傳、3家房地產中介機構未辦理備案經營、8家房地產中介機構未按要求辦理或佩戴信用信息卡。對上述公司的違規問題，花都區住房和城鄉建設局下發《整改通知書》，并現場責令機構進行整改。

　　同時，為進一步加強房地產中介機構管理，2021年5月21日，花都區住房和城鄉建設局印發了《關于進一步加強房地產中介機構管理的通知》，要求房地產中介機構須嚴格執行《廣州市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》（穗府辦函[2021]26號）的有關要求，不得為購房人提供或其他機構合作提供房抵經營等金融產品的咨詢和服務，不得誘導購房人違規使用經營用途資金；在提供新房、二手房買賣經紀服務時，要求購房人作出書面承諾，購房資金不存在挪用銀行信貸資金等問題；房地產中介機構必須規范經營，嚴禁未取得房地產中介服務機構備案證書經營、參與炒房、哄抬房價、發布虛假房源及價格信息等違法違規行為；要求各房地產中介服務機構嚴禁參與、代理、銷售小產權房業務，嚴禁發布小產權房信息、廣告，嚴禁為小產權房提供經紀服務，不得配合開發主體策劃小產權房。同時，對房地產中介機構的違規經營行為，花都區住房和城鄉建設局將持續開展嚴查嚴治，將參與的房地產中介服務人員錄入“誠信記錄”黑名單，各部門實施聯合懲戒。

　　本次聯合執法檢查活動，全面清理、整治了房地產開發企業和中介機構違法違規行為，防范經營用途貸款違規流入房地產領域，積極營造主體誠信、行為規范、監管有力、公平競爭的房地產市場環境，有效促進了我區房地產市場平穩健康發展。