為加快推進(jìn)留用地落地兌現(xiàn)，打造灣區(qū)北部產(chǎn)業(yè)園，助力廣州北部增長(zhǎng)極建設(shè)，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局聯(lián)合廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院花都分院主動(dòng)作為，開(kāi)展了花都區(qū)CH1202規(guī)劃管理單元工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊及控制性詳細(xì)規(guī)劃深化優(yōu)化。近日，該深化優(yōu)化方案獲花都區(qū)規(guī)劃聯(lián)席會(huì)審議通過(guò)。

規(guī)劃范圍位于花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)，珠三角環(huán)線高速以北，許廣高速以西，總用地面積約98畝，周邊已落戶廣州電力機(jī)車(chē)有限公司等重點(diǎn)企業(yè)。該地塊的控規(guī)深化優(yōu)化，對(duì)提升周邊區(qū)域形象、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重要戰(zhàn)略意義。

項(xiàng)目用地現(xiàn)狀航拍圖

一是促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)變：本次規(guī)劃響應(yīng)獅嶺鎮(zhèn)打造“工業(yè)特色鮮明、產(chǎn)城人融合”的中心鎮(zhèn)的目標(biāo)，依托獅嶺時(shí)尚產(chǎn)業(yè)集群名片形象，計(jì)劃引入批具有較強(qiáng)自主創(chuàng)新能力和地區(qū)帶動(dòng)能力的自主品牌，引導(dǎo)獅嶺時(shí)尚產(chǎn)業(yè)往定制化、設(shè)計(jì)化、創(chuàng)新化等方面發(fā)展，全面提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展后勁，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

二是規(guī)劃用途混合彈性利用，助力招商引產(chǎn)：結(jié)合村集體后續(xù)建設(shè)發(fā)展需求，提高地塊用途管控靈活度，優(yōu)化工業(yè)用地的土地利用功能，增加一類(lèi)工業(yè)用地兼容二類(lèi)工業(yè)用地凈用地約86畝，助力后續(xù)的重大項(xiàng)目落地投產(chǎn)。

三是盤(pán)活片區(qū)工業(yè)區(qū)用地，提高土地利用效率，在總用地面積保持不變的情況下，總建筑面積上限最大為22.81萬(wàn)m2，優(yōu)化工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)控制，提升工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平。

下一步，花都區(qū)分局將繼續(xù)發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用，統(tǒng)籌全區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，助力獅嶺鎮(zhèn)振興產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)花都區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展塑造新格局和新業(yè)態(tài)，為廣州打造北部增長(zhǎng)極注入強(qiáng)勁動(dòng)力。