塱頭村是一座擁有近七百年歷史的廣府古村落，作為中國歷史文化名村，近年來，廣州市規劃和自然資源局花都區分局以塱頭村為示范點，扎實推進古村落活化利用，通過規劃統籌、文化賦能、產業升級、生態修復等多維舉措，成功實現了從靜態保護到活態發展的轉型升級，形成具有示范意義的鄉村振興“塱頭模式”。目前，塱頭古村振興項目逐步走向世界舞臺，先后入選“全球50個旅游助力鄉村振興案例”，斬獲第九屆新加坡規劃師學會獎、“城市設計、文化遺產與保育卓越獎”金獎，更是作為首個以“鄉建+實踐”的中國鄉村振興項目，在第19屆威尼斯國際建筑雙年展亮相，成功登上“建筑界的奧林匹克”，向世界展現中國古村振興。

　　“塱頭實驗”亮相威尼斯國際建筑雙年展

　　文化維度：深挖根脈，讓歷史重塑

　　設立塱頭村保護與發展委員會，多方共商共議推進鄉村系統保護與有序發展。對塱頭村的歷史文脈、名人故事、鄉約禮俗等進行了深度挖掘與整理，切實做到尊重歷史、摸清底蘊。在前端規劃階段，廣州市規劃和自然資源局花都區分局深度介入，堅決摒棄大拆大建、拆真建假，斟酌推敲風險評估、規劃設計、施工建設等各個項目環節，以“繡花功夫”開展“微改造”，完整保存24 座祠堂、書室和5座炮樓、門樓，最大程度保留200 余座明清年代青磚建筑的原有肌理、外觀、格局、風貌，讓歷史文化遺產得到真實性、整體性保護。同時著力恢復“春祭”“開筆禮”“燒禾樓”等傳統儀式，并策劃鄉村藝術節、古村音樂會、國學講堂等文化活動，讓沉淀的歷史文化重新“活”在當下。

　　空間維度：規劃引領，釋放空間潛能

　　遵循“最小干預”與“共生共融”原則，通過“剛性管控+彈性引導”釋放空間潛能。廣州市規劃和自然資源局花都區分局通過科學編制《中國歷史文化名村塱頭村保護規劃》和村莊規劃深化方案，統籌布局農業、生態及建設空間，推動實現建設用地集中連片開發。結合項目用地屬性，選擇采用“點狀供地”方式，以“點”帶面精準匹配文化、體育等不同用地的復合需求，并引導村集體以公益性投入實踐探索可持續發展模式，破解用地難題。圍繞古村活化開發路徑，指導盤活閑置宅基地用于民宿配套，激活閑置資源。創新引入“留白用地”機制，“一院一表”對178 處傳統院落實施分級、分類管理。全流程打通項目審批綠色通道，確保春陽臺藝文中心、民宿集群等重點項目快速落地。

　　產業維度：文旅融合，激發內生動力

　　依托深厚的文化底蘊和活化后的空間載體，積極培育文化旅游、研學教育、創意農業等新業態。通過政策引導，支持村民經營特色餐飲與民宿，銷售本土農產品和特色手工藝品。此外，通過打造文化IP、植入商業業態，依托春陽臺舉辦“逸仙高研講座”“童詩會”，打造“塱夏荷集”“大地藝術季”“塱頭好聲音”等品牌活動，結合AR技術實現文化資源的創新轉化，構建多方協同的鄉村發展體系。旅游吸引力持續增強，2024年全村接待游客量超100萬人次創歷史新高，春陽臺系列活動吸引超10萬游客，帶動周邊民宿、市集等業態繁榮。

　　“塱頭好聲音”決賽現場

　　生態維度：文水共生，打造古韻新顏

　　以省級綠美碧帶及幸福河湖建設為抓手，圍繞塱頭村“水敏感”環境要素與歷史文化資源協同提升，推動村內生態治理與文旅發展深度融合。聚焦塱頭村流域污染源頭管控，開展河流精準“體檢”實現排污口溯源清零，同步推進村內農村生活污水治理升級。結合塱頭村“中國歷史文化名村”“國家AAA級旅游景區”資源，發揮“小河-支流型”流域綠美特色，劃定碧帶管理紅線，形成長約5km、面積1.2平方公里的“鄉約古韻?水漾新境”主題碧帶，圍繞“治水岸”“提游徑”“興水旅”“優生態”建設，實施鯉魚涌綜合整治、塱頭古村水環境治理、村內供水及污水鞏固工程，推進青云路（塱頭段）整治、村道改建、停車場（二期）建設，策劃魚塘菜地及濱水農房改造，同步修復鯉魚涌與風水塘生態，筑牢生態與文旅發展基礎。

　　社群維度：共建共享，重塑鄉村主體

　　創新“政府+企業+村集體”合作模式，實施各方共建的市場化運作模式，通過培育文化IP、植入商業業態等途徑，

　　以打造產業集群帶動村民就業，實現政府引導、市場運作與村民受益的有機統一。通過統租模式，由村聯社統一租賃村民210處物業后轉交企業運營，租期20年，并積極引導村民以土地入股、參與民宿經營和手工藝合作等方式融入發展。塱頭村鄉村振興成效顯著，經濟收益大幅提升，村民人均年收入增加近4000元，村集體年收入增加約500萬元，新增就業崗位200余個，實現政府引導、市場運作與村民受益的有機統一，為鄉村可持續發展奠定基礎。

　　下一步，廣州市規劃和自然資源局花都區分局將以“塱頭模式”為樣板示范，繼續做好全區歷史文化資源的保護活化與深化，探索可復制、可推廣的鄉村振興新路徑。

　　塱頭村春陽臺與研學中心