近日，廣州市規劃和自然資源局花都區分局（以下簡稱“花都區分局”）依托“房地一體”集體建設用地使用權和房屋所有權確權登記工作，成功為花山鎮東華村一處村集體物業辦理集體建設用地使用權和房屋所有權登記。

        因歷史上土地管理較粗放、村集體意識不足等問題，部分村集體建設用地集體物業未辦理不動產權登記，導致村集體物業再利用受限，村集體財產權益未能得到保障。花都區分局通過強化部門協作、疏通確權環節、嚴格把關審核，有力推動村集體物業登記，累計為梯面鎮紅山村、赤坭鎮竹洞村、炭步鎮鴨湖村等32宗村集體物業辦理登記。

        強化部門協作，共同化解難題

        在村社提出集體物業登記需求、屬地鎮街核實情況后，花都區分局全程跟進辦理，在初步核查基礎上，持續推進后續登記工作。過程中，各方職責明確、協同審核，由花都區分局統籌對接，指導準備登記材料，推動解決登記難題。對于暫不符合“房地一體”確權登記條件的，花都區分局協同屬地鎮街向村社做好解釋溝通，并牽頭探索可行的解決路徑。

        疏通確權環節，加速登記辦理

        針對有合法權屬來源、無合法權屬來源集體物業，分類明確登記要求和登記路徑，并疏通申請資料準備、登記公告發布、審核發證等多個環節，縮短登記時限，加速核發不動產權證書，為村社完成集體物業登記后及時開展報建、再利用提供便利，充分發揮“房地一體”惠農效應。

        嚴格把關審核，守牢工作底線

        為落實自然資源部關于“嚴禁通過不動產登記將違法用地或違法建設合法化”要求，花都區分局在辦理確權登記前，嚴格開展核查工作，通過查詢歷史檔案、實地查看建筑物現狀、由村社簽署承諾書、鎮街配合核查后出具相關證明等，確保符合確權登記條件后核發不動產權證書。

        下一步，花都區分局將繼續推進化解各類不動產登記歷史遺留問題，切實保障村集體財產權益，全力推動花都區農村高質量發展。

圖為組織鎮街開展“房地一體”確權登記工作推進會議

圖為組織“房地一體”作業單位部署工作要求

圖為實地查看炭步鎮鴨湖村老年活動中心