近日，廣州市規劃和自然資源局花都區分局（以下簡稱“花都區分局”）組織編制的《廣州市花都區2025年度土地征收成片開發方案（第三批）》通過了市規劃和自然資源局組織的專家評審，并獲得與會專家的高度認可，成為花都區分局“十四五”期間牽頭編制的第18個土地征收成片開發方案（下稱“方案”）。

　　目前，花都區分局“十四五”期間組織編制的方案累計涉及征收面積達1908.57公頃（約28628.7畝），科學布局127個成片開發片區。通過持續深化土地集約利用與產業空間拓展，為區域產業升級、城市功能完善注入強勁動能，加速構建廣州北部綜合門戶與高質量發展新高地，在“十四五”規劃的收官之年交出高質量發展的優異答卷。

　　圖1  2025年第三批成片開發方案專家評審會

　　精準規劃引領，連片開發激活區域潛能?

　　花都區分局編制方案始終以“需求導向、連片整合、功能適配”為核心，緊扣區域發展戰略和“十四五”規劃目標，精準匹配產業升級與民生需求；以“一城一區一港一灣”產業空間格局和發展規劃為引領，充分銜接國土空間規劃，將花都區土地開發模式從“零散布局”向“連片提質”轉變，打破了空間碎片化制約，推動土地資源高效整合。方案聚焦三大核心領域：先進制造集群、臨空經濟樞紐、城市服務高地，為重大項目落地、基礎設施建設、公共服務配套提供強力支撐。連片開發模式的實施，極大提升土地利用效率與空間承載力，推動產業集聚、城市更新與民生改善深度融合，為區域發展筑牢堅實空間基礎。

　　圖2  成片開發方案業務交流會

　　四大舉措發力 推動連片開發落地見效

　　為確保成片開發片區建設有序推進，花都區分局以“精準施策、高效協同”為原則，部署四大關鍵舉措，持續放大連片開發綜合效益：一是精準謀劃，同步實施。統籌片區的開發時序、建設標準與功能布局，推動基礎設施、公共服務與產業項目同步規劃、同步建設，確保開發高效協同。二是嚴守底線，合規開發。強化全過程監管，嚴守“三區三線”底線，統籌生產、生活、生態空間布局，確保開發過程合規有序，實現綠色可持續發展。三是協同聯動，提速增效。深化部門協作機制，優化項目審批流程，精簡各項環節，加速項目落地，力爭開發片區早建成、早見效。四是動態儲備，滾動推進。持續謀劃后續成片開發項目，建立“成熟一批、報批一批、實施一批”的滾動機制，為花都高質量發展持續拓展優質空間資源。

　　戰略賦能，打造區域發展新引擎

　　在“十四五”收官之年，花都區分局緊扣“十四五”規劃藍圖與廣州北部增長極戰略定位，精準施策、系統推進，立足空鐵聯運樞紐優勢，聚焦汽車產業、臨空經濟、時尚智造等主導產業，統籌謀劃“產業集聚區、創業活力城、宜居生態地”建設，累計超28000畝成片開發片區的獲批，是花都區分局精準響應區域發展需求、深化土地集約利用的里程碑成果。

　　展望“十五五”，花都區分局將進一步深化土地要素市場化配置改革，創新空間資源配置模式，持續優化產業空間布局，為區域高質量發展打造更具活力的新引擎，助力廣州北部綜合門戶建設邁上新臺階。