近日，花都區(qū)長崗村村級工業(yè)園更新改造項目控規(guī)方案正式通過花都區(qū)城市規(guī)劃聯(lián)席委員會規(guī)劃專業(yè)委員會2025年第11次會議審議，標志著花都區(qū)在推進村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)提質(zhì)增效、促進實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展方面邁出堅實一步。項目以“政府引導(dǎo)、企業(yè)參與、村集體共建”為核心模式，通過盤活低效工業(yè)用地、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級與新質(zhì)生產(chǎn)力培育拓展新空間。

　　長崗村工業(yè)區(qū)塊作為花都區(qū)傳統(tǒng)工業(yè)集中區(qū)域，面臨土地利用效率不高、產(chǎn)業(yè)能級待提升等問題。為此，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局（以下簡稱“花都區(qū)分局”）牽頭，聯(lián)合屬地街道辦，深入調(diào)研企業(yè)需求與村集體發(fā)展意愿，統(tǒng)籌編制控制性詳細規(guī)劃與改造實施方案。項目聚焦“智能制造、綠色材料、高端裝備”等新興產(chǎn)業(yè)方向，科學劃定生產(chǎn)、研發(fā)及配套功能區(qū)域，同步規(guī)劃完善道路交通體系，著力實現(xiàn)從“存量低效”到“增量優(yōu)質(zhì)”的轉(zhuǎn)變。

　　長崗村工業(yè)區(qū)塊位于中軸北體育公園北側(cè)，地處花都中軸線核心段（實軸）和北延段（虛軸）虛實結(jié)合轉(zhuǎn)換點。為保障片區(qū)中軸綠廊、活力軸線及慢行景觀等多系統(tǒng)協(xié)同發(fā)展，園區(qū)從預(yù)留60米生態(tài)廊道、保留山體脈絡(luò)、延續(xù)藍綠空間、采用公建化活力立面設(shè)計、限制整體建筑高度等多方面強化園區(qū)與周邊生態(tài)景觀的結(jié)構(gòu)性銜接，使園區(qū)與花都中軸線核心段在空間、形態(tài)與風貌上形成有機統(tǒng)一的整體，有力保障了花都中軸線生態(tài)綠廊的完整延續(xù)。

　　下一步，花都區(qū)分局將繼續(xù)扎實推進長崗村工業(yè)區(qū)塊改造各項工作，加快完成土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和企業(yè)對接服務(wù)，通過“規(guī)劃引領(lǐng)、政策賦能、運營提質(zhì)”，構(gòu)建集生產(chǎn)、創(chuàng)新、服務(wù)于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為全市低效工業(yè)用地更新提供可借鑒、可推廣的“花都經(jīng)驗”，進一步激活區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展新動能。

　花都區(qū)城市規(guī)劃聯(lián)席委員會規(guī)劃專業(yè)委員會2025年第11次會議