穗規(guī)劃資源花發(fā)〔2021〕2號

　　依據(jù)《廣東省國土資源廳關于印發(fā)<廣東省土地利用總體規(guī)劃預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用方案編制技術指南(試行)>的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2018〕64號）文件精神，本項目擬落實地塊范圍為解決國際冷鏈物流和倉儲安置區(qū)及配套設施用地項目用地，符合使用預留城鄉(xiāng)建設用地的條件。因國際冷鏈物流和倉儲安置區(qū)及配套設施用地項目建設迫切需要，我分局組織編制了《廣州市花都區(qū)功能片區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2013-2020年）調整完善預留規(guī)模落實方案（國際冷鏈物流和倉儲安置區(qū)及配套設施用地項目）》，并經(jīng)廣州市規(guī)劃和自然資源局批準同意，現(xiàn)按照相關規(guī)定，將方案有關情況公告如下：

　　一、批準機關：廣州市規(guī)劃和自然資源局

　　二、批準時間：2021年3月25日

　　三、批準文號：廣州市規(guī)劃和自然資源局關于《廣州市花都區(qū)預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用審批表（國際冷鏈物流和倉儲安置區(qū)及配套設施項目）》的批復（20211459）

　　 四、公告內容

　　（一）使用預留規(guī)模的原因

　　建設國際冷鏈物流和倉儲安置區(qū)及配套設施用地項目，是提升冷鏈水平、穩(wěn)定食品供給側、夯實國際冷鏈產(chǎn)品交易的關鍵舉措。國際冷鏈物流和倉儲安置區(qū)及配套設施用地項目總用地規(guī)模為35.9483公頃，經(jīng)核查項目區(qū)涉及規(guī)劃非城鄉(xiāng)建設用地面積共7.5448公頃，該部分用地不符合花都區(qū)現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃，需使用預留規(guī)模落實該項目所需的城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模。

　　（二）預留規(guī)模使用的情況

　　國際冷鏈物流和倉儲安置區(qū)及配套設施用地項目擬使用預留規(guī)模7.5448公頃，位于花都區(qū)花東鎮(zhèn)四聯(lián)村山前旅游大道以南、大廣高速以東、花都大道以北，根據(jù)花都區(qū)2018年土地利用現(xiàn)狀變更調查數(shù)據(jù)，落實地塊現(xiàn)狀為農用地7.2739公頃（其中耕地0.9466公頃、果園4.5104公頃、林地0.3354公頃、其他農用地1.4815公頃），建設用地0.2709公頃（其中村莊0.2702公頃、公路用地0.0007公頃），不涉及永久基本農田。

　　（三）使用預留規(guī)模總結

　　預留規(guī)模落實方案不突破上級規(guī)劃確定的花都區(qū)城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模且符合相關規(guī)劃。項目占用耕地擬通過購買耕地儲備指標方式落實占補平衡。預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模落實后，花都區(qū)的建設用地總規(guī)模、城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模、耕地保有量、永久基本農田保護面積、城鎮(zhèn)工礦用地等土地利用主要調控指標均按上級下達控制指標執(zhí)行，與原規(guī)劃保持一致，本方案編制過程中充分征求相關部門及街道意見，方案合理可行。

　　特此公告。

　附件：1.預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用地塊基本情況表.docx

             2.花都區(qū)花東鎮(zhèn)四聯(lián)村落實地塊土地利用規(guī)劃圖（落實前）.pdf

             3.花都區(qū)花東鎮(zhèn)四聯(lián)村落實地塊土地利用規(guī)劃圖（落實后）.pdf

　　廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

　　2021年4月13日