為進一步深化“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，推進工程建設項目竣工聯(lián)合驗收與土地核驗、不動產登記同步辦理，實現(xiàn)“驗登合一”，現(xiàn)將我局推進工程建設項目“驗登合一”有關事宜公告如下：

　　一、適用范圍

　　廣州市花都區(qū)行政區(qū)范圍內已辦理國有建設用地使用權登記，且未設定權利負擔的工業(yè)、倉儲及科、教、文、衛(wèi)等不涉及補繳土地出讓金的非房地產類項目竣工后，建設單位已取得聯(lián)合測繪(規(guī)劃核實測量、不動產測量）成果的，可一并申請辦理建設工程聯(lián)合驗收、土地核驗及不動產登記。

　　二、辦理內容

　　（一）審批事項

　　建設工程竣工聯(lián)合驗收、土地核驗（土地出讓金核實）、不動產登記。

　　（二）辦理時限

　　辦理時限為8個工作日。其中竣工聯(lián)合驗收環(huán)節(jié)、土地核驗環(huán)節(jié)按照現(xiàn)行申請材料、辦理時限要求執(zhí)行（當前承諾時限為7個工作日）；不動產首次登記環(huán)節(jié)在竣工聯(lián)合驗收、土地核驗完成后1個工作日內完成。

　　三、辦理流程

　　（一）前期準備

　　1.建設項目已辦理國有建設用地使用權登記且未設定權利負擔；

　　2.建設項目已按批準的施工圖要求建成，已具備聯(lián)合驗收條件；

　　3.按照法律法規(guī)已委托具有相應資質的單位完成規(guī)劃核實測量及不動產測量工作，并將相關成果上傳入庫。

　　（二）申請

　　建設項目具備法定竣工聯(lián)合驗收條件和除竣工聯(lián)合驗收、土地核驗意見外的其他不動產首次登記條件后，建設單位通過“廣州市工程建設項目聯(lián)合審批平臺”（http://lhsp.gzonline.gov.cn）提出竣工聯(lián)合驗收申報，同步向花都區(qū)土地利用發(fā)展中心申請土地核驗（網上申請或花都區(qū)天貴路101號四樓現(xiàn)場申請）、向花都區(qū)不動產登記中心（花都區(qū)天貴路101號二樓）申請不動產首次登記，不動產登記窗口容缺受理。

　　資料審查通過后，出具受理通知書，如資料審查不通過，出具補正通知書或不予受理通知書。

　　（三）辦理

　　1.收到申請后，各部門同步開展工作，實行并聯(lián)辦理，并在規(guī)定時限內推送共享審批結果。

　　2.單項審批事項經審查不合格的，相關部門應一次性將整改意見反饋建設單位，建設單位根據(jù)整改意見完成整改后，提出復驗申請。原已驗收合格的其他專項不再重新核驗。

　　（四）發(fā)證

　　1.花都區(qū)土地利用發(fā)展中心核發(fā)《關于土地核驗（土地出讓金核實）意見的復函》，并將土地核驗意見推送給不動產登記部門。

　　2.花都區(qū)不動產登記中心收到聯(lián)合驗收意見、土地核驗意見等審批結果后，進行最終審核，審核通過即頒發(fā)不動產權證。

　　四、其他

　　（一）上述適用范圍內的項目，法律法規(guī)或其他文件另有更有利于申請人的規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　（二）本公告“驗登合一”方案自2023年2月20日起實施，試行期1年。

　　附件：1.“驗登合一”申請材料清單（不動產登記部分）

　　2.“驗登合一”操作流程

　　廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

　　2023年2月22日

　　（聯(lián)系部門：花都區(qū)不動產登記中心，電話：37736818）