穗規(guī)劃資源花掛出告字[2026]2號

　　經(jīng)廣州市花都區(qū)人民政府批準，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

　　（一）地塊出讓條件：

　　1.競買申請人須為從事電聲器件及零件制造的企業(yè)（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

　　2.地塊投資強度不低于元11700元/平方米（780萬元/畝）；

　　3.競得人須在土地出讓合同約定的土地交付之日起3個月內(nèi)取得《建筑工程施工許可證》并正式進場施工建設。若乙方同意項目開展“五證聯(lián)辦”，土地交付之日起進場施工建設，原則上不超過30個工作日；自進場施工之日起6個月內(nèi)完成本項目地基基礎工程并達到開工標準；自進場施工之日起15個月內(nèi)完成本項目主體結(jié)構(gòu)封頂；自進場施工之日起18個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)。投產(chǎn)后第1個完整會計年（以下簡稱：年，下同）起年產(chǎn)值/營收不低于5000萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于6000萬元（其中設備投資額不低于500萬元），年納稅額不低于80萬元；投產(chǎn)第3年視為達產(chǎn)年，達產(chǎn)年產(chǎn)值/營收不低于20000萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于10000萬元（其中設備投資額不低于2000萬元），年納稅額不低于320萬元；達產(chǎn)年之后5年內(nèi)，平均年產(chǎn)值/營收不低于30000萬元，平均年納稅額不低于480萬元；

　　4.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《投資服務評估協(xié)議》；

　　5.產(chǎn)業(yè)準入標準按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》執(zhí)行；

　　6.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行。

　　7.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

　　（二）地塊其他出讓條件如下：

　　付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價款。

　　交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責按現(xiàn)狀交地。

　　土地使用權(quán)出讓年限為：50年。

　　具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。
本地塊工程建設項目因施工開挖的砂石土資源，超出本項目自用的不得擅自處置。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地購買。同一名申請人只能進行一次交易申請，凡與申請人之間有控股關聯(lián)關系的法人或其他組織，視為同一名申請人。

　　中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

　　三、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

　　四、時間安排

　　（一）公告時間：2026年1月13日至2026年2月1日

　　（二）網(wǎng)上申請時間：2026年1月13日至2026年2月11日17時

　　（三）繳納保證金時間：2026年1月13日至2026年2月11日17時

　　（四）網(wǎng)上掛牌時間：2026年2月2日至2026年2月12日10時

　　（五）限時競價時間：2026年2月12日10時起。

　　五、其他需要公告的事項

　　（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

　　（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

　　（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

　　（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

　　（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

　　（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

　　（七）網(wǎng)上報價不可撤回。

　　（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于2026年2月23日17時前予以確認。

　　（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》并完成公示當日與出讓方簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。

　　（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

　　六、聯(lián)系方式

　　（一）出讓方

　　名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

　　地址：廣州市花都區(qū)迎賓大道五號之一

　　聯(lián)系人：譚小姐，聯(lián)系電話：(020)86818337

　　（二）交易機構(gòu)

　　名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

　　地址：廣州市天河區(qū)天潤路333號，郵編：510630

　　對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服務熱線：

　　1.業(yè)務咨詢：（020）28866000

　　2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）28866000

　　3.土地交易業(yè)務咨詢：李小姐、楊小姐，聯(lián)系電話：（020）28866569、28866423

　　4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話：（020）28866000

　　廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

　　2026年1月13日