穗規(guī)劃資源花掛出告字[2021]11號

　　經(jīng)廣州市花都區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

　　（一）地塊出讓條件：

　　1.競買申請人須為從事化妝品制造行業(yè)的企業(yè)；

　　2.地塊投資強度不低于9900元/平方米；

　　3.競買申請人或其股東須為高新技術(shù)企業(yè)，并通過ISO22716:2007、美國GMPC、東盟GMPC認(rèn)證；

　　4.競買申請人或其股東獲得專利不少于10個；

　　5.競得人在土地出讓年期內(nèi)工商注冊、納稅關(guān)系、主營業(yè)務(wù)和統(tǒng)計關(guān)系不得遷出花都區(qū)；

　　6.競得人須在土地成交之日起30天內(nèi)在廣州市花都區(qū)辦理工商注冊及稅務(wù)登記，并承諾在取得土地使用權(quán)后12個月內(nèi)在花都區(qū)設(shè)立企業(yè)總部；

　　7.競得人須在土地交付之日起3個月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起18個月內(nèi)完成合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)，建設(shè)內(nèi)容達(dá)到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設(shè)要求；投產(chǎn)第1-2年，年產(chǎn)值不低于15500萬元，年納稅額不低于800萬元；投產(chǎn)第3年，年產(chǎn)值不低于31000萬元，年納稅額不低于1600萬元；投產(chǎn)第3年之后，年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于31000萬元，年納稅額不得連續(xù)3年低于1600萬元；投產(chǎn)第3年之后10年內(nèi)，平均年產(chǎn)值不低于31000萬元，平均年納稅額不低于1600萬元；經(jīng)花都區(qū)發(fā)改、科工商信等部門認(rèn)定，如未按期投產(chǎn)或投產(chǎn)年產(chǎn)值、年稅收未達(dá)到承諾，則政府有權(quán)收回土地或競得人須按照2倍土地出讓金繳交違約金和賠償金；

　　8.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》；

　　9.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》執(zhí)行；

　　10.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局《關(guān)于征詢八宗政府儲備用地擬發(fā)展產(chǎn)業(yè)類型的意見》和廣州市花都區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局《關(guān)于<關(guān)于征詢八宗政府儲備用地擬發(fā)展產(chǎn)業(yè)類型意見的函>的復(fù)函》（花科工商信函〔2021〕36號）的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

　　11.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局《關(guān)于征詢八宗政府儲備用地環(huán)保意見的復(fù)函》的意見執(zhí)行。

　　（二）地塊其他出讓條件如下：

　　付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價款。

　　交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交地。

　　土地使用權(quán)出讓年限為：50年。

　　具體情況及要求可參閱：《成交確認(rèn)書》（樣本）、《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）、《競買須知》、《產(chǎn)業(yè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

　　中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

　　三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

　　四、時間安排

　　（一）公告時間：2021年5月14日至2021年6月2日

　　（二）網(wǎng)上申請時間：2021年5月14日至2021年6月2日17時

　　（三）繳交保證金時間：2021年5月14日至2021年6月2日17時

　　（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：2021年6月3日至2021年6月15日10時

　　（五）限時競價時間：2021年6月15日10時起

　　五、其他需要公告的事項

　　（一）本次掛牌出讓通過廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

　　（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀，《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買人操作手冊》詳見附件。

　　（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

　　（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

　　（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。（開戶單位：廣州公共資源交易中心，開戶行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示的銀行賬號）

　　（七）網(wǎng)上報價不可撤回。

　　（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對上述材料進行審核，并于2021年月6日24時前予以確認(rèn)。

　　（九）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，并于簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)日即時與我局簽訂《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

　　六、聯(lián)系方式

　　（一）出讓方

　　名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

　　地址：廣州市花都區(qū)迎賓大道五號之一

　　聯(lián)系人：郝小姐，聯(lián)系電話：(020) 86818337

　　（二）交易機構(gòu)

　　名稱：廣州公共資源交易中心

　　地址：廣州市天河區(qū)天潤路333號，郵編：510630

　　對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服務(wù)熱線：

　　1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）28866000

　　2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）28866000

　　3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐、車先生，聯(lián)系電話：（020）28866569、28866180       

　　4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）28866000

　　   廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

　　2021年5月14日