穗規劃資源花掛出告字[2021]16號

　　經廣州市花都區人民政府批準，廣州市規劃和自然資源局花都區分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

　　（一）地塊出讓條件：

　　1.競買申請人或其股東須為從事牲畜屠宰行業的企業；

　　2.地塊投資強度不低于3600元/平方米；

　　3.競買申請人或其股東近5年每年生豬屠宰量40萬頭以上；

　　4.競買申請人或其股東近三年（截至本土地出讓公告發布之日）未發生過重大食品安全事故、生產安全事故；

　　5.競買申請人或其股東需為守合同重信用單位，并取得廣東省重點農業龍頭企業稱號；

　　6.競得人需按照《畜禽屠宰加工衛生規范》（GB 12694-2016）、《畜禽屠宰操作規程 生豬》（GB/T 17236-2019）、《生豬屠宰產品品質檢驗規程》（GB/T 17996-1999）等有關規定進行生產，配備與屠宰規模相適應，且經過專業技術培訓合格并獲得體檢證明的屠宰操作人員和肉品檢驗人員；競得人規劃建設前需自行建設相關環境保護設施，并落實環評審批制度；

　　7.競得人在土地出讓年期內工商注冊、納稅關系、主營業務和統計關系不得遷出花都區；

　　8.競得人須在土地成交之日起30天內在廣州市花都區辦理工商注冊及稅務登記，并承諾在取得土地使用權且建設項目竣工驗收后3個月內在花都區設立企業總部；

　　9.競得人須在土地交付之日起1個月內開工建設，并于2022年8月底前完成合同項下整個地塊竣工驗收及2023 年1月底前驗收投產，建設內容達到《生豬定點屠宰廠（場）資質等級要求》（NY/T3348-2018)4A級及以上標準并驗收；經區發展改革局、區科技工業商務信息化局等部門認定，如未按期投產，則競得人須按照2倍土地出讓金繳交違約金和賠償金；

　　10.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《項目投入產出監管協議》；

　　11.產業準入標準按照《廣州市花都區工業用地準入指標控制表》執行；

　　12.產業類型要求依照區發展改革局《關于征詢七宗政府儲備用地擬發展產業類型的意見》和區科技工業商務信息化局《關于<征詢七宗政府儲備用地擬發展產業類型的函>的復函》的產業意見執行；

　　13.環評要求依照市生態環境局花都分局《關于征詢七宗政府儲備用地環保意見的復函》的意見執行。

　　（二）地塊其他出讓條件如下：

　　付款方式：合同簽訂之日起30日內，一次性付清出讓價款。

　　交地時間：土地成交之日起2個月內，由花都區土地開發儲備中心負責按現狀交地。

　　土地使用權出讓年限為：50年。

　　具體情況及要求可參閱：《成交確認書》（樣本）、《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）、《競買須知》、《產業項目履約監管協議書》及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

　　二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。

　　競買人應具備的其他條件：聯合競買的,聯合體成員須全部符合競買人資格要求，競買申請書應列明各成員單位并簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人、自然人和其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規劃要求使用土地的承諾書。

　　三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

　　四、時間安排

　　（一）公告時間：2021年10月14日至2021年11月2日

　　（二）網上申請時間：2021年10月14日至2021年11月2日17時

　　（三）繳交保證金時間：2021年10月14日至2021年11月2日17時

　　（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2021年11月2日至2021年11月15日10時

　　（五）限時競價時間：2021年11月15日10時起

　　五、其他需要公告的事項

　　（一）本次掛牌出讓通過廣州土地礦業權網上交易新系統（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

　　（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心新土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

　　（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

　　（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

　　（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

　　（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。（開戶單位：廣州公共資源交易中心，開戶行詳見網上交易系統提示的銀行賬號）

　　（七）網上報價不可撤回。

　　（八）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對上述材料進行審核，并于2021年11月24 日17時前予以確認。

　　（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，并于簽訂《成交確認書》當日即時與我局簽訂《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》。

　　（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（www.gzggzy.cn）土地礦產專欄及我局網站的土地交易信息中瀏覽（網址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

　　六、聯系方式

　　（一）出讓方

　　名稱：廣州市規劃和自然資源局花都區分局

　　地址：廣州市花都區迎賓大道五號之一

　　聯系人：郝小姐，聯系電話：(020) 86818337

　　（二）交易機構

　　名稱：廣州公共資源交易中心

　　地址：廣州市天河區天潤路333號，郵編：510630

　　對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服務熱線：

　　1.業務咨詢：（020）28866000

　　2.CA數字證書及電子簽章：（020）28866000

　　3.土地交易業務咨詢：李小姐、車先生，聯系電話：（020）28866569、28866180       

　　4.網上交易系統技術支持電話：（020）28866000

　　廣州市規劃和自然資源局花都區分局

　　2021年10月14日