穗規(guī)劃資源花掛出告字[2022]2號

　　經(jīng)廣州市花都區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

　　（一）地塊出讓條件：

　　1.競買申請人須為從事制鞋行業(yè)的企業(yè)；

　　2.地塊投資強(qiáng)度不低于7500元/平方米；

　　3.競得人須在土地成交之日起30天內(nèi)在廣州市花都區(qū)辦理工商注冊及稅務(wù)登記，并承諾在取得土地使用權(quán)后12個(gè)月內(nèi)在花都區(qū)設(shè)立企業(yè)總部；

　　4.競得人須在土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起15個(gè)月內(nèi)完成合同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收并投產(chǎn)，建設(shè)內(nèi)容達(dá)到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設(shè)要求。自2022年至投產(chǎn)年年產(chǎn)值不低于50000萬元，年納稅額不低于2500 萬元；投產(chǎn)第1至2年年產(chǎn)值不低于60000萬元，年納稅額不低于3000萬元；投產(chǎn)第3年年產(chǎn)值不低于100000萬元，年納稅額不低于5000萬元；投產(chǎn)第3年之后，年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于100000萬元，年納稅額不得連續(xù)3年低于5000萬元；投產(chǎn)第3年之后10年內(nèi)，平均年產(chǎn)值不低于 100000萬元，平均年納稅額不低于5000萬元；

　　5.競得人在土地出讓年期內(nèi)工商注冊、納稅關(guān)系、主營業(yè)務(wù)和統(tǒng)計(jì)關(guān)系不得遷出花都區(qū)；

　　6.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》；

　　7.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》執(zhí)行；

　　8.競得人須按規(guī)劃要求建設(shè)地塊用地范圍內(nèi)的城市綠地，并按照該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市花都區(qū)人民政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市花都區(qū)人民政府指定部門簽訂該地塊城市綠地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還；

　　9.競得人原則上按照《J13-YY01分地塊二建筑工程設(shè)計(jì)方案》實(shí)施本地塊的建設(shè)；

　　10.產(chǎn)業(yè)類型要求依照花都區(qū)發(fā)展和改革局《關(guān)于征詢花都先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園A1地塊分地塊三等五宗政府儲備用地?cái)M發(fā)展產(chǎn)業(yè)類型意見的復(fù)函》和廣州市花都區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局《關(guān)于征詢花都先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園A1地塊分地塊三等五宗政府儲備用地?cái)M發(fā)展產(chǎn)業(yè)類型意見的復(fù)函》的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

　　11.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局《關(guān)于征詢花都先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園A1地塊分地塊三等五宗政府儲備用地環(huán)保意見的復(fù)函》的意見執(zhí)行。

　?。ǘ┑貕K其他出讓條件如下：

　　付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價(jià)款。

　　交地時(shí)間：土地成交之日起4個(gè)月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交地。

　　土地使用權(quán)出讓年限為：50年。

　　具體情況及要求可參閱：《成交確認(rèn)書》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

　　中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時(shí)必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

　　三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

　　四、時(shí)間安排

　　 （一）公告時(shí)間：2022年5月26日至2022年6月14日
        （二）網(wǎng)上申請時(shí)間：2022年5月26日至2022年6月14日17時(shí)
　    （三）繳納保證金時(shí)間：2022年5月26日至2022年6月 14日17時(shí)
       （四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2022年6月15日至2022年 6月27日10時(shí)
       （五）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2022年6月27日10時(shí)起

　　五、其他需要公告的事項(xiàng)

　　（一）本次掛牌出讓通過廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

　?。ǘ禖A數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

　?。ㄈ└傎I申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　?。ㄋ模┍敬螔炫瞥鲎尣唤邮茑]寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

　　（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

　?。└傎I人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）

　?。ㄆ撸┚W(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

　?。ò耍┚W(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競買申請時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于2022年7月6日17時(shí)前予以確認(rèn)。

　　（九）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，并于簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)日即時(shí)與我局簽訂《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　?。ㄊ┯嘘P(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

　　六、聯(lián)系方式

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　　名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

　　地址：廣州市花都區(qū)迎賓大道五號之一

　　聯(lián)系人：郝小姐，聯(lián)系電話：(020) 86818337

　　（二）交易機(jī)構(gòu)

　　名稱：廣州公共資源交易中心

　　地址：廣州市天河區(qū)天潤路333號，郵編：510630

　　對外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服務(wù)熱線：

　　1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）28866000

　　2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）28866000

　　3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐、石小姐，聯(lián)系電話：（020）28866569、28866412        

　　4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）28866000

附件1.承諾書.docx

附件2.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同.doc

附件3-1.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件.pdf

附件3-2.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件紅線圖.pdf

附件4.廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表.pdf

附件5.項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議.docx

附件6.J13-YY01分地塊二建筑工程設(shè)計(jì)方案.pdf

附件7.廣州市花都區(qū)綠化設(shè)施開發(fā)建設(shè)合同.doc

廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

2022年5月26日