穗規(guī)劃資源花掛出告字[2022]15號(hào)

　　經(jīng)廣州市花都區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

　　（一）地塊出讓條件：

　　1.競(jìng)買申請(qǐng)人須為從事電子元器件制造行業(yè)的企業(yè)。

　　2.地塊投資強(qiáng)度不低于9000元/平方米。

　　3.競(jìng)買申請(qǐng)人或其控股股東須有不少于10項(xiàng)發(fā)明專利或?qū)嵱眯滦蛯＠?/p>

　　4.競(jìng)得人承諾在取得土地使用權(quán)后12個(gè)月內(nèi)在花都區(qū)設(shè)立企業(yè)中國(guó)總部，承諾競(jìng)得人作為未來(lái)上市公司主體。

　　5.土地交付之日起 3 個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)；開(kāi)工之日(取得施工許可證)起6個(gè)月內(nèi)完成本項(xiàng)目地基基礎(chǔ)工程；開(kāi)工之日起 15 個(gè)月內(nèi)完成本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂；開(kāi)工之日起 18 個(gè)月內(nèi)完成土地出讓合同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收并投產(chǎn)。在土地交付之日當(dāng)年?duì)I收不低于 8000萬(wàn)元；投產(chǎn)第1年起年產(chǎn)值不低于32400萬(wàn)元，年納稅額不低于 2700 萬(wàn)元；投產(chǎn)第3年年產(chǎn)值不低于64800萬(wàn)元，年納稅額不低于 5400 萬(wàn)元；投產(chǎn)第3年之后，年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于64800萬(wàn)元，年納稅額不得連續(xù)3年低于5400 萬(wàn)元；投產(chǎn)第3年之后10年內(nèi)，平均年產(chǎn)值不低于64800 萬(wàn)元，平均年納稅額不低于5400萬(wàn)元。

　　6.競(jìng)得人在土地出讓年期內(nèi)工商注冊(cè)、納稅關(guān)系、主營(yíng)業(yè)務(wù)和統(tǒng)計(jì)關(guān)系不得遷出花都區(qū)。

　　7.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》。

　　8.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》執(zhí)行。

　　9.競(jìng)得人須按規(guī)劃要求建設(shè)地塊用地范圍內(nèi)的城市綠地，并按照該地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給廣州市花都區(qū)政府指定的部門。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市花都區(qū)政府指定部門簽訂該地塊城市綠地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。

　　10.競(jìng)得人原則上按照《G12-HD03分地塊一建筑工程設(shè)計(jì)方案》實(shí)施本地塊的建設(shè)。

　　11.產(chǎn)業(yè)類型要求依照花都區(qū)發(fā)展和改革局《關(guān)于J13-YY01分地塊七等四宗政府儲(chǔ)備用地?cái)M發(fā)展產(chǎn)業(yè)類型意見(jiàn)的意見(jiàn)》和花都區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局《關(guān)于J13-YY01分地塊七等四宗政府儲(chǔ)備用地?cái)M發(fā)展產(chǎn)業(yè)類型意見(jiàn)的復(fù)函》的產(chǎn)業(yè)意見(jiàn)執(zhí)行。

　　12.環(huán)評(píng)要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局《關(guān)于征詢J13-YY01分地塊七等四宗政府儲(chǔ)備用地環(huán)保意見(jiàn)的復(fù)函》的意見(jiàn)執(zhí)行。

　　（二）地塊其他出讓條件如下：

　　付款方式：2022年12月20日前，一次性付清出讓價(jià)款。

　　交地時(shí)間：土地成交之日起2個(gè)月內(nèi)，由花都區(qū)土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交地。

　　土地使用權(quán)出讓年限為：50年。

　　具體情況及要求可參閱：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。

　　中華人民共和國(guó)境外的法人、其他組織參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買。競(jìng)買人申請(qǐng)時(shí)必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書(shū)。

　　三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

　　四、時(shí)間安排

　　（一）公告時(shí)間：2022年11月11日至2022年11月30日

　　（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2022年11月11日至2022年11月30日17時(shí)

　　（三）繳納保證金時(shí)間：2022年11月11日至2022年11月30日17時(shí)

　　（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2022年12月1日至2022年12月 12日10時(shí)

　　（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年12月12日10時(shí)起

　　五、其他需要公告的事項(xiàng)

　　（一）本次掛牌出讓通過(guò)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

　　（二）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料競(jìng)買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

　　（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

　　（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

　　（六）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。（戶名、賬號(hào)及開(kāi)戶銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）

　　（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

　　（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于2022年12月19日17時(shí)前予以確認(rèn)。

　　（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》當(dāng)日即時(shí)與我局簽訂《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

　　六、聯(lián)系方式

　　（一）出讓方

　　名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

　　地址：廣州市花都區(qū)迎賓大道五號(hào)之一

　　聯(lián)系人：郝小姐，聯(lián)系電話：(020) 86818337

　　（二）交易機(jī)構(gòu)

　　名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

　　地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路333號(hào)，郵編：510630

　　對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服務(wù)熱線：

　　1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）28866000

　　2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：（020）28866000

　　3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐、石小姐，聯(lián)系電話：（020）28866569、28866412

　　4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）28866000

廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

2022年11月11日