穗規(guī)劃資源花掛出告字[2022]20號

　　經(jīng)廣州市花都區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

　?。ㄒ唬┑貕K出讓條件：

　　1.競買申請人須為從事皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋行業(yè)的企業(yè)；

　　2.地塊投資強度不低于7500元/平方米；

　　3.競得人須在土地交付之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起18個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)，建設(shè)內(nèi)容達(dá)到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設(shè)要求。乙方自簽訂協(xié)議后，半年內(nèi)開始納稅，年納稅額不低于3100萬元；自土地交付之日起次年至投產(chǎn)當(dāng)年，年產(chǎn)值不低于5億元，年納稅額不低于3100萬元；投產(chǎn)第1年起年產(chǎn)值不低于6億元，年納稅額不低于3100萬元；投產(chǎn)第3年年產(chǎn)值不低于8億元，年納稅額不低于3100萬元；投產(chǎn)第3年之后，年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于10億元，年納稅額不得連續(xù)3年低于3100萬元；投產(chǎn)第3年之后10年內(nèi)，平均年產(chǎn)值不低于10億元，平均年納稅額不低于3100萬元；

　　4.競得人在土地出讓年期內(nèi)工商注冊、納稅關(guān)系、主營業(yè)務(wù)和統(tǒng)計關(guān)系不得遷出花都區(qū)；

　　5.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》；

　　6.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》執(zhí)行;

　　7.競得人須按規(guī)劃要求建設(shè)地塊用地范圍內(nèi)的城市綠地，并按照該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市花都區(qū)人民政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)與廣州市花都區(qū)人民政府指定部門簽訂該地塊城市綠地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還；

　　8.競得人原則上按照《J13-YY01分地塊五建筑工程設(shè)計方案》實施本地塊的建設(shè)；

　　9.產(chǎn)業(yè)類型要求依照花都區(qū)發(fā)展和改革局《關(guān)于征詢花都先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園A1地塊分地塊三等五宗政府儲備用地擬發(fā)展產(chǎn)業(yè)類型意見的復(fù)函》和廣州市花都區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局《關(guān)于征詢花都先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園A1地塊分地塊三等五宗政府儲備用地擬發(fā)展產(chǎn)業(yè)類型意見的復(fù)函》的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

　　10.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局《關(guān)于征詢花都先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園A1地塊分地塊三等五宗政府儲備用地環(huán)保意見的復(fù)函》的意見執(zhí)行。

　　（二）地塊其他出讓條件如下：

　　付款方式：2022年12月20日前，一次性付清出讓價款。

　　交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交地。

　　土地使用權(quán)出讓年限為：50年。

　　具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

　　中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

　　三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

　　四、時間安排

　　（一）公告時間：2022年11月11日至2022年11月30日

　?。ǘ┚W(wǎng)上申請時間：2022年11月11日至2022年11月30日17時

　?。ㄈ├U納保證金時間：2022年11月11日至2022年11月30日17時

　　（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：2022年12月1日至2022年12月 12日10時

　?。ㄎ澹┫迺r競價時間：2022年12月12日10時起

　　五、其他需要公告的事項

　　（一）本次掛牌出讓通過廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

　?。ǘ禖A數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

　　（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

　　（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

　?。└傎I人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）

　?。ㄆ撸┚W(wǎng)上報價不可撤回。

　?。ò耍┚W(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于2022年12月19日17時前予以確認(rèn)。

　?。ň牛└偟萌藨?yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，并于簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)日即時與我局簽訂《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

　　六、聯(lián)系方式

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　　名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

　　地址：廣州市花都區(qū)迎賓大道五號之一

　　聯(lián)系人：郝小姐，聯(lián)系電話：(020) 86818337

　　（二）交易機構(gòu)

　　名稱：廣州公共資源交易中心

　　地址：廣州市天河區(qū)天潤路333號，郵編：510630

　　對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服務(wù)熱線：

　　1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）28866000

　　2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）28866000

　　3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐、石小姐，聯(lián)系電話：（020）28866569、28866412        

　　4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）28866000

廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

2022年11月11日