穗規(guī)劃資源花掛出告字[2022]37號(hào)

　　經(jīng)廣州市花都區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）地塊出讓條件：

1.競(jìng)買申請(qǐng)人須為從事通用倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的企業(yè)；

2.地塊投資強(qiáng)度不低于6750元/平方米；

3.競(jìng)買申請(qǐng)人或其所屬集團(tuán)公司入圍2022年《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)；

4.競(jìng)得人須在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)工之日起30個(gè)月內(nèi)完成土地出讓合同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收并投產(chǎn);自競(jìng)得土地起至竣工投產(chǎn)，年?duì)I業(yè)額不低于25億元，年納稅額不低于820萬(wàn)元，保持逐年增長(zhǎng)；投產(chǎn)第1年及第2年，年?duì)I業(yè)額不低于29億元，年納稅額不低于3171萬(wàn)元；投產(chǎn)第3年年?duì)I業(yè)額不低于41億元，年納稅額不低于 4530萬(wàn)元；投產(chǎn)第3年之后7年內(nèi)，年?duì)I業(yè)額不得連續(xù)3年低于 41億元，年納稅額不得連續(xù)3年低于4530萬(wàn)元；投產(chǎn)第3年之后7年內(nèi)，平均年?duì)I業(yè)額不低于 41億元，平均年納稅額不低于4530萬(wàn)元；

5.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》；

6.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》執(zhí)行；

7.產(chǎn)業(yè)類型要求依照花都區(qū)發(fā)展和改革局《關(guān)于G12-HD03分地塊三、G12-HD03分地塊四、山前旅游大道南一地塊A、山前旅游大道南一地塊B和G10-KGW01分地塊一等五宗政府儲(chǔ)備用地?cái)M發(fā)展產(chǎn)業(yè)類型的意見(jiàn)》和花都區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局《關(guān)于征詢G12-HD03分地塊三、G12-HD03分地塊四、山前旅游大道南一地塊A、山前旅游大道南一地塊B、G10-KGWO1分地塊一和G11-QCCO5分地塊一等六宗政府儲(chǔ)備用地?cái)M發(fā)展產(chǎn)業(yè)類型意見(jiàn)的復(fù)函》的產(chǎn)業(yè)意見(jiàn)執(zhí)行；

8.環(huán)評(píng)要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局《關(guān)于征詢G12-HD03分地塊三、G12-HD03分地塊四、山前旅游大道南一地塊A、山前旅游大道南一地塊B、G10-KGW01分地塊一和G11-QCC05分地塊一等六宗政府儲(chǔ)備用地環(huán)保意見(jiàn)的復(fù)函》的意見(jiàn)執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：2022年12月23日前，一次性付清出讓價(jià)款。

交地時(shí)間：土地成交之日起4個(gè)月內(nèi)，由花都區(qū)土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交地。

土地使用權(quán)出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。

中華人民共和國(guó)境外的法人、其他組織參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買。競(jìng)買人申請(qǐng)時(shí)必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書(shū)。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2022年11月18日至2022年12月7日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2022年11月18日至2022年12月7日17時(shí)

（三）繳交保證金時(shí)間：2022年11月18日至2022年12月7日17時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2022年12月8日至2022年12月19 日10時(shí)

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年12月19日10時(shí)起

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過(guò)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料競(jìng)買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

（六）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。（戶名、賬號(hào)及開(kāi)戶銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于2022年12月21日17時(shí)前予以確認(rèn)。

（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》當(dāng)日即時(shí)與我局簽訂《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及我局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

地址：廣州市花都區(qū)迎賓大道五號(hào)之一

聯(lián)系人：郝小姐，聯(lián)系電話：(020) 86818337

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路333號(hào)，郵編：510630

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）28866000

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：（020）28866000

3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐、石小姐，聯(lián)系電話：（020）28866569、28866412        

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）28866000

廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

2022年11月18日