穗花府征前公〔2025〕12號(hào)

　　（本公告為第1次公告）

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了《關(guān)于廣州市花都區(qū)2025年度第二十四批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（芙蓉大道東三地塊）的征地補(bǔ)償安置方案》（附件1），現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市花都區(qū)花城街長(zhǎng)崗東成三經(jīng)濟(jì)合作社，長(zhǎng)崗英華四經(jīng)濟(jì)合作社、長(zhǎng)崗茶園一經(jīng)濟(jì)合作社、長(zhǎng)崗茶園三經(jīng)濟(jì)合作社、長(zhǎng)崗茶園二經(jīng)濟(jì)合作社（共有），長(zhǎng)崗茶園一經(jīng)濟(jì)合作社，長(zhǎng)崗村東成三經(jīng)濟(jì)合作社、長(zhǎng)崗村茶園一經(jīng)濟(jì)合作社、長(zhǎng)崗村茶園三經(jīng)濟(jì)合作社、長(zhǎng)崗村茶園二經(jīng)濟(jì)合作社（共有），長(zhǎng)崗英華四經(jīng)濟(jì)合作社，長(zhǎng)崗村茶園三經(jīng)濟(jì)合作社，長(zhǎng)崗經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，長(zhǎng)崗村茶園二經(jīng)濟(jì)合作社，楊一經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，東邊村昌二經(jīng)濟(jì)合作社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖（附件3）。

　　實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為，為了公共利益的需要，由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　（一）擬征收廣州市花都區(qū)花城街長(zhǎng)崗東成三經(jīng)濟(jì)合作社，長(zhǎng)崗英華四經(jīng)濟(jì)合作社、長(zhǎng)崗茶園一經(jīng)濟(jì)合作社、長(zhǎng)崗茶園三經(jīng)濟(jì)合作社、長(zhǎng)崗茶園二經(jīng)濟(jì)合作社（共有），長(zhǎng)崗茶園一經(jīng)濟(jì)合作社，長(zhǎng)崗村東成三經(jīng)濟(jì)合作社、長(zhǎng)崗村茶園一經(jīng)濟(jì)合作社、長(zhǎng)崗村茶園三經(jīng)濟(jì)合作社、長(zhǎng)崗村茶園二經(jīng)濟(jì)合作社（共有），長(zhǎng)崗英華四經(jīng)濟(jì)合作社，長(zhǎng)崗村茶園三經(jīng)濟(jì)合作社，長(zhǎng)崗經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，長(zhǎng)崗村茶園二經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地4.6175公頃（69.2625畝）。其中，農(nóng)用地2.2360公頃（33.5400畝），不涉及耕地；建設(shè)用地2.3815公頃（35.7225畝）；不涉及未利用地。

　　（二）擬征收廣州市花都區(qū)花城街楊一經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體所有土地0.0860公頃（1.2900畝）。其中，農(nóng)用地0.0251公頃（0.3765畝），不涉及耕地；建設(shè)用地0.0609公頃（0.9135畝）；不涉及未利用地。

　　（三）擬征收廣州市花都區(qū)花城街東邊村昌二經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地3.1570公頃（47.3550畝）。其中，農(nóng)用地2.8717公頃（43.0755畝），不涉及耕地；建設(shè)用地0.2853公頃（4.2795畝）；不涉及未利用地。

　　四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號(hào)）的規(guī)定，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為120萬元/公頃，安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為120?萬元/公頃。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償

　　本次征地不涉及農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償。

　　（三）青苗及其他地上附著物補(bǔ)償

　　青苗及其他地上附著物補(bǔ)償參照《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)片區(qū)征地包干補(bǔ)償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

　　五、安置方式和社會(huì)保障

　　（一）貨幣安置。有關(guān)費(fèi)用已包含在土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《印發(fā)廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號(hào)）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號(hào)），參照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)〔2018〕17號(hào)）相關(guān)規(guī)定，已辦理規(guī)劃用地手續(xù)的留用地再次被政府征收的，按原抵扣留用地指標(biāo)面積等量返還留用地指標(biāo)，剩余部分按實(shí)際征地面積的10%安排，按照實(shí)地留地方式安排留用地。

　　（三）社會(huì)保障。該項(xiàng)目征收花城街長(zhǎng)崗村、東邊村和楊一村土地面積共117.9075畝，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）規(guī)定，核定該項(xiàng)目按2.14萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)提征地社保費(fèi)共252.37萬元，預(yù)存入?yún)^(qū)“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，專款用于被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障。（詳見附件2）。

　　六、其他事項(xiàng)

　　（一）公告時(shí)間：2025年4月10日至2025年5月12日（不少于30日）。

　　（二）補(bǔ)償?shù)怯浧谙藓头绞健１徽魇胀恋厮袡?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在2025年4月10日至2025年5月12日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至廣州市花都區(qū)紫薇路50號(hào)花城街道辦事處（聯(lián)系人：李勇華，聯(lián)系電話：020-36883772）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容以經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（三）異議反饋渠道。對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請(qǐng)于2025年4月10日至2025年5月12日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向我區(qū)花城街道辦事處提交書面意見。異議提交地址為：廣州市花都區(qū)紫薇路50號(hào)花城街道辦事處（聯(lián)系人：李勇華，聯(lián)系電話：020-36883772；郵編：510800）。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對(duì)符合《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

　　特此公告。

　　附件：1.關(guān)于廣州市花都區(qū)2025年度第二十四批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（芙蓉大道東三地塊）的征地補(bǔ)償安置方案

　　2.關(guān)于廣州市花都區(qū)2025年度第二十四批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（芙蓉大道東三地塊）項(xiàng)目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案

　　3.征地補(bǔ)償安置公告附圖

　　廣州市花都區(qū)人民政府

　　2025年4月9日