穗花府征前公〔2024〕46號

　　根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》有關規定，我區政府組織編制了廣州市花都區2023年度第三批次城鎮建設用地（廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目地塊一）項目的《關于廣州市花都區2023年度第三批次城鎮建設用地（廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目地塊一）的征地補償安置方案》（附件1）、《廣州市花都區2023年度第三批次城鎮建設用地（廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目地塊一）項目被征地農民養老保障方案》（附件2），現將征收土地補償安置有關事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市花都區花山鎮新和村經濟聯合社、第五經濟合作社、第六經濟合作社、第十三經濟合作社、第十四經濟合作社范圍內，具體位置詳見附圖（附件3）。

　　實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為了公共利益的需要，由政府組織實施的成片開發需要。

　　三、土地現狀

　　根據擬征收土地現狀調查結果，擬征收土地現狀為：

　　（一）擬征收廣州市花都區花山鎮新和村經濟聯合社、第五經濟合作社、第六經濟合作社、第十三經濟合作社、第十四經濟合作社屬下的集體土地1.9563公頃（29.3445畝）。其中農用地0.9116公頃（13.6740畝），含耕地0.1146公頃（1.7190畝）；建設用地1.0447公頃（15.6705畝）。

　　四、補償方式和標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準。

　　根據《中華人民共和國土地管理法》《廣東省土地管理條例》等規定，并結合《廣東省自然資源廳關于廣州市征收農用地區片綜合地價成果的批復》（粵自然資函〔2024〕103號），征收集體農用地按240萬元/公頃補償（其中，土地補償費120萬元/公頃、安置補助費120萬元/公頃）、建設用地和未利用地按240萬元/公頃的標準補償。

　　（二）農村村民住宅補償。

　　本次征地不涉及農村村民住宅補償。

　　（二）（三）青苗及其他地上附著物補償。

　　參照《廣州市花都區人民政府辦公室印發花都區片區征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號），按規定標準清點補償，涉及的補償款由村委依據征地方出具的補償明細表發放。

　　五、安置對象

　　享有農村集體土地承包權的農戶，家庭承包的土地被政府依法統一征收的，其征地安置補償方案制定時屬于農村集體經濟組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費補貼對象范圍。農村集體經濟組織另有規定的，可從其規定。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農民參加城鄉社會保障。安置補助費由區人民政府按規定支付給土地所有權人，由農村財務管理部門按照省、市農村集體資產管理相關規定管理和使用。

　　六、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。所需費用已包含在土地補償安置費中。

　　（二）留用地安置。根據《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）、參照《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強征收農村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規〔2018〕17號）相關規定，按實際征收土地面積的10%安排留用地，留用地兌現方式為置換物業。

　　（三）社會保障費用。根據《廣東省人民政府辦公廳轉發省人力資源社會保障廳關于進一步完善我省被征地農民養老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規定，核定該項目按2.14萬元/畝的標準計提（即征地補償安置方案制定時，我區每畝平均征收農用地綜合區片地價13.33萬元/畝乘以對應廣州市第三級第五檔計提比例16%）一次性將集體被征地農民養老保障資金存入“收繳被征地農民養老保障資金過渡戶”，費用合計62.82萬元，專款用于被征地農民繳納養老保險費用。征地批準文件批復的實際范圍有變化的，費用將做相應調整。

　　七、公告期限

　　2024年 9 月 24 日至2024年 10 月 24 日。

　　八、其他事項

　　（一）補償登記期限。被征收土地所有權人、使用權人及相關權利人應當在公告發布之日起三十日內，持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同等不動產權屬證明相關材料及身份證明材料辦理征地補償登記手續。凡未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以屬地鎮街的調查結果為準。凡從2023年5月23日《征收土地預公告》（穗花府預征〔2023〕33號）發布之日起，任何單位和個人在擬征地范圍內違法違規搶種、搶建的不予補償。

　　（二）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于本公告發布之日起30日內（截至2024年10月24日）持土地權屬證書和被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規定的書面簽名意見向我區反饋。反饋提交地址為：廣州市花都區花山鎮花山大道1號花山鎮人民政府（聯系人：黃啟樂，聯系電話：020-86941022）。書面意見應明確、具體，認為本征地補償安置方案不符合法律、法規規定，應當予以明示。我區將在收取意見后，按照《自然資源聽證規定》及其他法律、法規的規定組織聽證。在規定時間內未提交書面意見的，視為無異議。

　　特此公告。

　　附件：1.關于廣州市花都區2023年度第三批次城鎮建設用地（廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目地塊一）的征地補償安置方案

　　2.廣州市花都區2023年度第三批次城鎮建設用地（廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目地塊一）項目被征地農民養老保障方案

　　3.廣州市花都區土地開發儲備中心（廣州市花都區平西村、新和村城中村改造項目地塊一）征地補償安置公告附圖

　　廣州市花都區人民政府

　　2024年9月24日