穗花發(fā)改投批〔2025〕39號

廣州市花都區(qū)財政局：

　　《廣州市花都區(qū)財政局關(guān)于申請審批廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項目安置區(qū)工程（一期）可行性研究報告的函》及有關(guān)材料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就項目可行性研究報告批復(fù)如下：

　　一、原則同意你單位報來的廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項目安置區(qū)工程（一期）可行性研究報告（投資項目統(tǒng)一代碼：2508-440114-17-01-616612）。項目建設(shè)地點位于廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)蓮山路以西、三東大道以北。

　　二、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。本項目規(guī)劃總用地面積54321.22平方米，均為可建設(shè)用地，總建筑面積約196794.86平方米，其中安置房約99940.00平方米，配套商業(yè)約27160.60平方米，公共服務(wù)及其他配套設(shè)施約8702.40平方米，地下室約53631.00平方米，安置平西村新和村村民1156戶。同時，建設(shè)綠化、道路廣場等室外配套工程。

　　三、投資估算及資金來源。本項目估算總投資150073.58萬元，其中建設(shè)投資142762.00萬元，包括工程費用105627.99萬元、工程建設(shè)其他費用30926.97萬元（含稅金12414.09萬元）和預(yù)備費6207.04萬元，建設(shè)期利息7311.58萬元。資金來源按不高于廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項目總投資（59億元）25%申請地方政府專項債用作項目資本金，除申請到的專項債外的所需資金由企業(yè)資金（城中村改造專項借款和企業(yè)自籌資金）解決，并積極爭取超長期特別國債、中央預(yù)算內(nèi)資金等資金支持。

　　四、建設(shè)管理模式。項目由廣州市花都區(qū)財政局統(tǒng)籌管理，由廣州花都城泰建設(shè)發(fā)展投資有限公司負責(zé)組織實施。

　　五、建設(shè)工期。項目施工計劃工期為2025年11月開工，2027年8月完成建設(shè)。

　　六、招標(biāo)事項。工程招標(biāo)核準意見詳見附件。

　　七、本審批文件有效期2年。有效期內(nèi)完成下一階段審批工作的，本審批文件持續(xù)有效；有效期屆滿時未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個月內(nèi)向我局申請延期，未辦理延期手續(xù)的，本審批文件自動失效。

　　八、按照國家有關(guān)法律、法規(guī)要求，落實各項開工、施工條件；嚴格按照批復(fù)的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容組織實施；嚴格按照本批復(fù)投資開展限額設(shè)計，嚴格控制造價。

　　附件：廣東省工程招標(biāo)核準意見表

廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局

2025年8月28日

附件：

廣東省工程招標(biāo)核準意見表

項目名稱：廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項目安置區(qū)工程（一期）

項目代碼：2508-440114-17-01-616612