花建函〔2024〕72號

曾昭浩代表：

　　您提出的《關于推進富都公交場站JX003地塊收儲并能給予富都公司按照招拍掛的土地出讓路徑購買該地塊的建議》（第4023號）收悉，我區政府高度重視，積極組織相關職能部門和屬地鎮街進行認真研究辦理，并與您進行了電話溝通，經召開多次協調會議及綜合各會辦單位意見，現將辦理有關情況答復如下：

　　一、關于您在建議中提及的JX003地塊為我區2019年開展收儲的G09-HS07地塊，前期市規劃和自然資源局花都區分局、區土地開發儲備中心已相應開展了地塊收儲、控規調整等相關工作，將該地塊納入文旅城南片區收儲范圍，結合周邊規劃深化調規方案，并納入2022年度土地利用計劃，積極向市爭取用地指標并支持富都公司通過招拍掛途徑取得該地塊使用權。

　　二、2023年下半年以來，我區積極落實黨中央、國務院關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的決策部署，按照省、市政策文件精神，積極穩步推進平西村、新和村等城中村改造項目實施，新的城中村改造實行“依法征收，凈地出讓”模式，由國企作為項目改造主體。平西村、新和村項目已成功申請城中村改造專項借款，改造方案已于今年1月經市政府同意并取得市住建局批復，由花都區政府作為責任主體統籌推進項目改造工作。目前，項目正在同步開展改造方案深化和實施計劃編制、控規調整和首開區征地拆遷工作。經核查，您本次建議所涉及的富都公交場站JX003地塊位于平西村、新和村城中村改造項目的改造范圍內。

　　三、考慮到您建議提及的地塊位于改造范圍內，區土地開發儲備中心歷史已開展過部分征地前期工作，為妥善解決地塊歷史遺留問題，本著“尊重歷史、依法依規”的原則，我局經與相關職能部門及屬地鎮街協調后并結合工作實際，擬定以下解決思路：

　　（一）由花山鎮負責，加強與歷史招商企業溝通，明確富都公交場站JX003地塊歷史招商問題的解決方案。

　　（二）由廣州花都城泰建設發展投資有限公司負責，按照地塊歷史情況及技術規范要求落實平西村、新和村城中村改造項目范圍內的交通站場用地，在征求區交通運輸局意見后，協助市規劃和自然資源局花都區分局在改造單元控制性詳細規劃調整方案中予以落實。

　　（三）由區土地開發儲備中心（區征地辦）負責，按照城中村改造項目分期推進計劃，依法有序開展土地征收報批工作。待涉及公交場站的地塊交儲并完成報批后，由市規劃和自然資源局花都區分局負責組織開展公開招拍掛工作，屆時富都公司可積極參與競拍。

　　以上工作均在積極推進，我局也將繼續加強與相關職能部門和屬地鎮街的溝通協調，爭取富都公交場站JX003地塊的歷史遺留問題得以妥善解決，也建議歷史招商企業主動加強與市規劃和自然資源局花都區分局、區土地開發儲備中心溝通，明確地塊收儲、出讓等路徑。

　　以上意見可主動公開。

　　感謝您對我區城市發展建設及城中村改造工作的關心和支持，歡迎您繼續對我們的工作提出寶貴意見和建議。

　　   廣州市花都區住房和城鄉建設局

　　         2024年9月5日