廣州市花都區人民政府辦公室于2025年8月1日印發了《惠州至肇慶高速公路白云至三水段項目（花都區）農民集體所有土地上農村村民住宅征收補償安置方案》（花府辦〔2025〕13號）（以下簡稱《征收補償安置方案》），現作以下解讀：

　　一、出臺背景

　　為進一步推進惠州至肇慶高速公路白云至三水段項目（花都區）農民集體所有土地上農村村民住宅征收補償工作，結合我區實際，廣州市花都區人民政府征用土地辦公室牽頭起草了《征收補償安置方案》，經區政府審議通過后，以區政府辦公室名義印發。

　　二、目標任務

　　依法、規范、有序、有效推進惠州至肇慶高速公路白云至三水段項目（花都區）農民集體所有土地上農村村民住宅征收補償安置工作，切實維護被征地農村集體經濟組織及其成員及其他相關權利人的合法權益，保障項目征地拆遷工作有序進行，為我區高質量發展提供土地要素保障。

　　三、制定依據

　　《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省土地管理條例》、《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市農民集體所有土地征收補償辦法的通知》（穗府辦規〔2023〕3號）、廣州市人民政府《關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》和《廣州市花都區人民政府辦公室關于印發廣州市花都區農民集體所有土地上房屋征收補償安置辦法的通知》（花府辦規〔2025〕4號）等有關規定。

　　四、適用范圍

　　適用于惠州至肇慶高速公路白云至三水段項目（花都區）涉及的農民集體所有土地上農村村民住宅征收補償。本方案自印發之日起施行。

　　五、主要內容

　　共五章三十四條規定。

　　第一章為總則，主要內容為明確本方案制定目的、政策依據、適用范圍、限制性事項、征收實施單位、土地現狀調查和補償登記。

　　第二章為農村村民住宅（宅基地）的征收補償，主要內容為明確本方案征收農村村民住宅（宅基地）的征收補償原則、補償依據、征收補償對象認定及程序、合法補償建筑面積的確定、補償標準。

　　第三章為農村村民住宅（宅基地）安置，主要內容為明確農村村民住宅（宅基地）的安置方式、安置面積的確定、貨幣補償標準、復建安置標準、房票安置標準、補償安置方式的確定、“一戶一宅”的認定標準、復建安置驗收面積與認購面積出現誤差的處理辦法、搬遷費標準、臨時安置費和周轉用房、安置人員的登記、住房困難戶的認定安置標準。

　　第四章為農村村民住宅的其他補償和獎勵，主要內容為明確農村村民住宅（宅基地）的出租權益損失補償、小學生交通費、提前簽約獎勵和提前搬遷獎勵、停車位優惠獎勵。

　　第五章為附則。

　　附件為《農村村民住宅補償費用標準》。

　　六、征求意見情況

　　《征收補償安置方案（征求意見稿）》于2025年4月起草，經與被征地村社充分溝通及征求意見后，再分別征求市規劃和自然資源局花都區分局、區司法局、新雅街、秀全街、炭步鎮等單位意見。結合相關單位反饋的意見修改完善后，廣州市花都區人民政府征用土地辦公室將《征收補償安置方案（呈審稿）》提請區政府研究審定，2025年8月1日通過區政府同意并印發實施。