點擊查看文件：廣州市規劃和自然資源局花都區分局關于公布實施《花都區平西村樹滋莊傳統村落保護發展規劃》成果的公告

　　一、項目內容簡介

　　1、編制目的：

　　廣州市花都區平西村樹滋莊是廣州市傳統村落。為深化平西村樹滋莊保護內容，促進平西村樹滋莊的保護和利用，正確處理平西村樹滋莊傳統村落保護發展與白云機場三期擴建工程安置區啟動區建設的關系，制定本規劃。

　　2、規劃范圍：

　　本次項目研究范圍為平西村村域范圍，面積為396.22 公頃，針對研究范圍開展歷史文化研究和現狀梳理；規劃范圍約26.6 公頃，針對規劃范圍開展全面的建筑評價和歷史文化資源梳理，制定保護發展規劃。

　　3、規劃目標：

　　普查挖掘平西村樹滋莊的歷史文化資源，全面梳理歷史文化價值與特色，建立完善的保護體系，劃定保護范圍，制訂有效的管控措施和發展策略。以宗族文化、山水田園文化、廣府與客家文化、華僑文化為核心，整合歷史文化資源，協調傳統村落保護與發展的關系，融入地區的整體發展，提升花都乃至廣州的文化影響力，為廣州歷史文化名城及文化發展戰略的提升優化提供重要支撐。

　　二、保護范圍劃定

　　1、核心保護范圍：北至樹滋莊村東風水塘北岸至平西村四隊十巷，南至思明西校南側風水塘南岸，西至樹滋莊中部橫巷，東至村東風水塘及環村水渠東岸，占地面積約1.58 公頃。

　　2、建設控制地帶：西至樹滋莊所在規劃地塊以西規劃道路東側紅線，東至地塊以東規劃道路西側紅線，北至地塊以北規劃道路南側紅線，南至地塊以南規劃道路北側紅線經思明西校文物建設控制地帶至思明西校南側水塘南岸，面積約4.50 公頃。

　　三、建筑高度分區

　　1、核心保護范圍新建、擴建、改建建筑高度不應超過12米。

　　2、建設控制地帶新建、擴建、改建建筑高度不應超過18米，且應滿足視線通廊要求。

　　其中，以風水塘東岸中心點為觀測點，眺望樹滋莊古建筑群120°水平視線范圍內，新建建筑高度不應超過15.5米。從萬青劉公祠眺望風水塘120°水平視線范圍內，為限制建設區域，原則上不宜新建建筑。

　　3、不可移動文物的保護范圍內嚴格控制其原有高度不改變。思明西校的保護范圍內原則上不得新建建筑。

　　四、建（構）筑物分類與保護整治方式

　　本次規劃根據《住房和城鄉建設部關于印發傳統村落保護發展規劃編制基本要求(試行)》（建村[2013]130號），參考《歷史文化名城名鎮名村保護規劃編制要求（試行）》和《傳統村落保護發展規劃編制報批指引（試行）》的相關要求，對規劃范圍內建筑物、構筑物提出保護、整治、改造的建（構）筑物提出分類保護和整治措施。

　　五、土地利用規劃

　　規劃依據傳統村落保護相關文件要求，堅持“保護為主、兼顧發展，尊重傳統、活態傳承，符合實際、農民主體”的總體原則。保護范圍以教育科研用地（A3）為主。其中，核心保護范圍根據穗名城函[2019]3號文要求保留居住（R2）功能，同時銜接未來作為教育設施的發展需求，兼容中小學用地（A33），其余為文物古跡用地、綠地、水域。