點擊查看文件：廣州市花都區人民政府辦公室關于印發菊花石大道東一地塊分地塊一農村集體土地、房屋征收拆遷補償安置方案的通知【花府辦〔2022〕7號】

　　廣州市花都區人民政府辦公室于2022年4月26日印發了《菊花石大道東一地塊分地塊一農村集體土地、房屋征收拆遷補償安置方案》（花府辦〔2022〕7號）（以下簡稱本方案），現作以下解讀：

　　一、制定目的

　　為依法、規范、有序、有效推進廣州市花都區儲備用地菊花石大道東一地塊分地塊一項目征收紅線范圍內地塊征地補償工作，切實維護被征地農村集體經濟組織、農民及其他權利人的合法權益，保障項目協議補償工作的有序進行。

　　二、制定依據

　　《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》（穗府辦規〔2017〕10號）及花都區有關農民集體所有土地上房屋征收安置補償的相關規定和標準。

　　在本方案第二章土地征收補償標準及第四章房屋征收補償標準中，提出土地征收補償及房屋征收補償（含土地補償及安置補助費、青苗補償及一次性耕作補助費、簡易建（構）筑物及地上附著物的補償費用）標準，符合上述條例的要求。

　　三、形成過程

　　《菊花石大道東一地塊分地塊一農村集體土地、房屋征收拆遷補償安置方案（征求意見稿）》于2021年5月起草，先后于2021年6月和2021年10月向區司法局、區財政局、市規劃和自然資源局花都區分局、區住房和城鄉建設局、區審計局、區人力資源社會保障局征求意見。結合相關單位反饋的意見，花都區土地開發儲備中心與區司法局等部門多次溝通，并于2022年2月14日將修改完善的《菊花石大道東一地塊分地塊一農村集體土地、房屋征收拆遷補償安置方案（送審稿）》提請區政府審定；根據區政府的審核意見，花都區土地開發儲備中心于2022年3月7日再次將修改完善的《菊花石大道東一地塊分地塊一農村集體土地、房屋征收拆遷補償安置方案（送審稿）》提請區政府審定，2022年3月28日通過花都區政府同意并于2021年4月26日印發實施。　　

　　四、主要內容

　　《菊花石大道東一地塊分地塊一農村集體土地、房屋征收拆遷補償安置方案》共九章三十六條規定。第一章為總則，主要內容為明確本方案制定依據、適用范圍和實施主體。第二章為土地征收補償，主要內容為：（1）土地補償及安置補助費、青苗補償及一次性耕作補助費；（2）明確本方案留用地、集體建設用地安置及返租補貼；（3）明確本方案被征地農民社會養老保險；（4）明確本方案的獎勵及其他經費。第三章為房屋征收補償安置原則及對象認定，主要內容為：（1）明確本方案的房屋征收補償安置原則；（2）明確本方案的房屋征收補償安置對象認定及程序。第四章為房屋征收補償標準，主要為明確本方案的住宅房屋、簡易建（構）筑物及地上附著物的補償費用標準。第五章為房屋安置，主要內容為：（1）明確本方案的安置方式；（2）明確本方案的安置面積的確定；（3）明確本方案的安置房認購；（4）明確貨幣補償、搬遷安置補貼、小學生交通補貼、停產停業損失補償及房屋出租經營補貼標準。第六章為老人臨時安置，主要內容為：（1）明確老人安置對象認定；（2）明確老人安置方式、補貼標準及程序。第七章為安置區建設，主要內容為：（1）明確本方案的安置區建設模式；（2）明確本方案的安置房建設；（3）明確本方案的安置區管理。第八章為獎勵政策。第九章為附則。本方案自印發之日起施行，補償方法只適用于本項目。

圖文解讀