廣州市花都區(qū)人民政府辦公室于2024年9月11日印發(fā)了《花都區(qū)臨空數(shù)智港北興片區(qū)（一期）項(xiàng)目農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償方案》（花府辦〔2024〕22號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《方案》），現(xiàn)作以下解讀。

　　一、制定目的

　　為依法、規(guī)范、有序推進(jìn)花都區(qū)臨空數(shù)智港北興片區(qū)（一期）項(xiàng)目征收補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障項(xiàng)目征地拆遷工作有序進(jìn)行。

　　二、制定依據(jù)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省土地管理?xiàng)l例》、廣州市人民政府《關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2023〕3號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合地塊實(shí)際情況，制定本方案。

　　三、形成過程

　　花東鎮(zhèn)根據(jù)相關(guān)政策與被征地村社充分溝通及征求意見后擬定方案，同時(shí)征求了市規(guī)劃和自然資源局花都分局、區(qū)土地開發(fā)儲(chǔ)備中心、區(qū)司法局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局、區(qū)人力資源和社會(huì)保障局等6個(gè)部門的意見，修改完善后，2024年9月11日通過花都區(qū)政府同意并印發(fā)實(shí)施。

　　四、主要內(nèi)容

　　《花都區(qū)臨空數(shù)智港北興片區(qū)（一期）項(xiàng)目農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償方案》共六章二十五條規(guī)定。

　　第一章為總則，主要內(nèi)容為明確本方案制定目的、適用范圍、限制性事項(xiàng)、征收實(shí)施單位和補(bǔ)償?shù)怯浭马?xiàng)；

　　第二章為征收土地補(bǔ)償，主要內(nèi)容為明確本方案征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地獎(jiǎng)勵(lì)和夾心地、邊角地、插花地的補(bǔ)償；

　　第三章為留用地的核定和兌現(xiàn)、留用地返租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；

　　第四章為被征地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)；

　　第五章為農(nóng)民集體所有土地上非住宅房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)，主要內(nèi)容為明確本方案農(nóng)民集體土地上非住宅房屋的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償依據(jù)、不予補(bǔ)償建筑物及構(gòu)筑物的情形、農(nóng)民集體所有土地上非住宅房屋的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)民集體所有土地上非住宅房屋搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、農(nóng)民集體所有土地上物業(yè)出租經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償；

　　第六章為附則。本方案自印發(fā)之日起施行。