花府辦〔2026〕1號(hào)

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于花都區(qū)西部先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)（赤坭園區(qū)項(xiàng)目）實(shí)施異地安置有關(guān)事項(xiàng)的通知

各鎮(zhèn)（街）政府（辦事處），區(qū)府直屬各單位：

　　為依法、規(guī)范、有序、有效推進(jìn)花都區(qū)西部先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)（赤坭園區(qū)項(xiàng)目）房屋征收補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征收房屋權(quán)利人的合法利益，結(jié)合被征收房屋權(quán)利人意愿和區(qū)內(nèi)現(xiàn)有異地安置房源，加快被征收房屋權(quán)利人回遷進(jìn)度，保障征拆安置工作順利推進(jìn)，根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2023〕3號(hào)）、《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)廣州市花都區(qū)農(nóng)民集體所有土地上房屋征收補(bǔ)償安置辦法的通知》（花府辦規(guī)〔2025〕4號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)區(qū)政府同意，花都區(qū)西部先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)（赤坭園區(qū)項(xiàng)目）采取異地安置模式。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、安置對(duì)象

　　本通知僅適用于已簽訂《花都區(qū)西部先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)（赤坭園區(qū)項(xiàng)目）房屋征收補(bǔ)償安置合同》并已完成安置房認(rèn)購(gòu)的被征收房屋權(quán)利人。

　　二、安置方式

　　（一）《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)西部先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)（赤坭園區(qū)項(xiàng)目）房屋征收補(bǔ)償安置方案的通知》（花府辦〔2017〕46號(hào)）中，選址在赤坭大道以南、赤坭小學(xué)東面的安置區(qū)不再建設(shè)，安置對(duì)象可選擇的異地安置房源地址位于廣州市花都區(qū)天貴路兩側(cè)天馨花園（A區(qū)）、長(zhǎng)崗花園（B區(qū)）、天貴花園（C區(qū)、D區(qū)）。

　　如安置對(duì)象不選擇異地安置，可以選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞剑泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照花府辦〔2017〕46號(hào)文執(zhí)行，安置對(duì)象已付的認(rèn)購(gòu)金予以退回。

　　（二）異地安置房屋房源為現(xiàn)房，高層電梯住宅小區(qū)，樓房結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，套內(nèi)建筑面積（取整）為48平方米、57平方米、67平方米、76平方米、86平方米、97平方米、106平方米、117平方米、125平方米、135平方米、153平方米。

　　（三）異地安置房屋權(quán)屬登記時(shí)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》上附記“農(nóng)房拆遷安置房，土地未辦理有償使用手續(xù)”。

　　三、安置面積

　　以簽訂《花都區(qū)西部先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)（赤坭園區(qū)項(xiàng)目）房屋征收補(bǔ)償安置合同》約定的安置房認(rèn)購(gòu)面積為基準(zhǔn)面積，選擇異地安置的，安置房總面積原則上不超過(guò)基準(zhǔn)面積的102%。

　　四、異地安置房屋認(rèn)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）由赤坭鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)組織安置對(duì)象以抽簽的方式開展異地安置房屋的選定，有關(guān)面積認(rèn)購(gòu)價(jià)的處理辦法如下：

　　（1）異地安置房屋面積等同原合同基準(zhǔn)面積的部分，安置對(duì)象無(wú)需補(bǔ)繳異地安置費(fèi)用；

　　（2）異地安置房屋面積小于原合同基準(zhǔn)面積的部分，按4400元/平方米標(biāo)準(zhǔn)（已包含1000元/平方米回購(gòu)款）給予安置對(duì)象貨幣補(bǔ)償；

　　（3）異地安置房屋面積大于原合同基準(zhǔn)面積的部分，安置對(duì)象按3800元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付認(rèn)購(gòu)金額。

　　（二）安置車位以《花都區(qū)西部先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)（赤坭園區(qū)項(xiàng)目）房屋征收補(bǔ)償安置合同》約定為準(zhǔn)，無(wú)需補(bǔ)繳認(rèn)購(gòu)費(fèi)用，由赤坭鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)組織安置對(duì)象通過(guò)抽簽方式確認(rèn)車位。

　　（三）制定搖珠定房實(shí)施方案，通過(guò)搖珠方式確定安置對(duì)象選房方案的順序（選房方案詳見下表），并在對(duì)應(yīng)面積房源箱搖出具體房號(hào)，房源數(shù)量按實(shí)選實(shí)銷的原則進(jìn)行扣減。

　　（四）由赤坭鎮(zhèn)政府與安置對(duì)象按實(shí)際選定異地安置房屋情況簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議。

　　五、異地安置房屋房源交付及管理標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）交房標(biāo)準(zhǔn)為普通裝修房，即廳、房、過(guò)道墻體及天花油乳膠漆，地面鋪拋光磚；廚房（不含灶臺(tái)爐具等）、衛(wèi)生間（不含洗漱臺(tái)、洗臉盆等）墻面貼瓷磚，地面（含陽(yáng)臺(tái)）鋪防滑磚；門窗齊全；室內(nèi)基本水、電、排水設(shè)施齊備。

　　（二）異地安置房屋房源交付前及該安置房交付兩年內(nèi)，如房屋質(zhì)量存在問題，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，由赤坭鎮(zhèn)政府牽頭，會(huì)同相關(guān)單位協(xié)商解決。

　　（三）異地安置房屋交付后，由安置對(duì)象自行繳納物業(yè)管理費(fèi)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行安置區(qū)管理。

　　六、小學(xué)生交通補(bǔ)貼、臨時(shí)過(guò)渡用房補(bǔ)貼（含老人臨時(shí)安置）

　　選擇異地安置房屋的，小學(xué)生交通補(bǔ)貼、臨時(shí)過(guò)渡用房補(bǔ)貼（含老人臨時(shí)安置）在安置對(duì)象收到收樓通知書或者收樓公告發(fā)布之日的次月起停止發(fā)放。未選擇異地安置而選擇貨幣補(bǔ)償方式安置的，相關(guān)補(bǔ)貼從補(bǔ)償款到賬的次月起停止支付。

　　七、其他事項(xiàng)

　　（一）本通知中的“面積”均為房屋套內(nèi)建筑面積。

　　（二）安置對(duì)象不得提供虛假文件資料騙取補(bǔ)償安置，否則取消安置對(duì)象在本通知中享有的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

　　（三）花府辦〔2017〕46號(hào)文與本通知不一致之處以本通知為準(zhǔn)。

　　（四）本通知未明確事項(xiàng)，按照市、區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)特殊重要情況，由赤坭鎮(zhèn)政府報(bào)區(qū)政府研究確定。

　　（五）本項(xiàng)目異地安置房屋房源與其他項(xiàng)目共享房源池，會(huì)因其他項(xiàng)目選房活動(dòng)的進(jìn)行而動(dòng)態(tài)減少。搖珠儀式時(shí)將開啟房源動(dòng)態(tài)公示，實(shí)時(shí)更新所有房源的當(dāng)前狀態(tài)。

　　（六）本通知自印發(fā)之日起施行。

　　廣州市花都區(qū)人民政府辦公室

　　2026年1月7日

公開方式：主動(dòng)公開

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室秘書科  2026年1月9日印發(fā)