點(diǎn)擊查看政策解讀說明：《廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)集富路（飛粵大道-花聯(lián)路）工程項(xiàng)目集體土地征收補(bǔ)償方案》政策解讀

各鎮(zhèn)（街）政府（辦事處），區(qū)府直屬各單位：

　　《廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)集富路（飛粵大道—花聯(lián)路）工程項(xiàng)目集體土地征收補(bǔ)償方案》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。實(shí)施過程中遇到的問題，請(qǐng)徑向花東鎮(zhèn)反映。

　　廣州市花都區(qū)人民政府辦公室

　　2020年5月28日

　　廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)集富路（飛粵大道—花聯(lián)路）

　　工程項(xiàng)目集體土地征收補(bǔ)償方案

　　第一章總則

　　第一條為配合廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)做好廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)道路項(xiàng)目建設(shè)，依法、依規(guī)、有序、有效推進(jìn)集富路（飛粵大道—花聯(lián)路）工程項(xiàng)目的土地征收補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2017〕10號(hào)）和《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)片區(qū)征地包干補(bǔ)償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號(hào)）等法律法規(guī)和相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合該項(xiàng)目實(shí)際情況，制定本方案。

　　第二條 本方案適用于花東鎮(zhèn)集富路（飛粵大道—花聯(lián)路）工程項(xiàng)目農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償及建構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償工作。項(xiàng)目具體征收范圍，以最終確定的實(shí)施紅線為準(zhǔn)。

　　第三條  花東鎮(zhèn)受廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)委托作為本項(xiàng)目征收補(bǔ)償具體實(shí)施單位。

　　第二章項(xiàng)目基本情況和征地補(bǔ)償費(fèi)用

　　第四條  項(xiàng)目基本情況。集富路（飛粵大道—花聯(lián)路）工程項(xiàng)目位于花都區(qū)花東鎮(zhèn)花東市場南面，設(shè)計(jì)道路寬度為30米，長度為1000米，用地面積77.17畝，涉及花都區(qū)花東鎮(zhèn)九一村、南溪村、三鳳村土地，項(xiàng)目建設(shè)主體為廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)。總征地面積64.407畝，用地性質(zhì)為城市道路用地、城鄉(xiāng)建設(shè)用地、交通水利用地，涉及拆遷1000平方米構(gòu)建筑物。

　　第五條征地補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2017〕10號(hào)）、《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)片區(qū)征地包干補(bǔ)償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號(hào)）、《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)留用地貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（花府辦〔2016〕13號(hào)）、《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地上簡易建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（花府辦〔2017〕21號(hào)）及《廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)起步區(qū)征地拆遷安置工作會(huì)議紀(jì)要（1）》等相關(guān)文件對(duì)該項(xiàng)目的農(nóng)村集體土地及地上建（構(gòu)）筑物進(jìn)行征收，具體概算如下：

　　第六條征地過程中形成面積小于3畝或小于征地面積的10%的邊角地、夾心地或項(xiàng)目建設(shè)需要產(chǎn)生的放坡地，參照上述土地征地綜合單價(jià)30萬元/畝給予補(bǔ)償，其留用地及社保予以折算貨幣補(bǔ)償。

　　第七條  項(xiàng)目涉及0.534畝邊角地，按征地綜合單價(jià)30萬元/畝給予補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用為16.02萬元，留用地折算貨幣補(bǔ)償3.3108萬元，社保折算貨幣補(bǔ)償3.24萬元，邊角地總補(bǔ)償費(fèi)用22.5708萬元。

　　注：邊角地的社保折算貨幣標(biāo)準(zhǔn)暫參考《關(guān)于機(jī)場北進(jìn)場路以西、集富路以南地塊（SW-KG1606-2）征地項(xiàng)目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》，核定邊角地的參保人數(shù)2人，按1.62萬元/人標(biāo)準(zhǔn)，社保折算貨幣補(bǔ)償費(fèi)用3.24萬元。最終費(fèi)用以該項(xiàng)目的養(yǎng)老保險(xiǎn)方案進(jìn)行貨幣折算。

　　第八條  根據(jù)第五、第七條征地補(bǔ)償面積以及費(fèi)用概算，本項(xiàng)目需征用集體用地共64.407畝（含邊角地），集體用地征地費(fèi)用為1998.7608萬元，最終費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　第九條本項(xiàng)目不涉及農(nóng)房拆遷，簡易建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法》實(shí)施。

　　第十條  項(xiàng)目征收期間征地標(biāo)準(zhǔn)、留用地、社保等相關(guān)政策發(fā)生變化，則按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第三章 征地產(chǎn)生留用地兌現(xiàn)方式

　　第十一條根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2017〕10號(hào)）第三十七條規(guī)定，留用地按實(shí)際征地面積的10%安排，具體面積以廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局核定為準(zhǔn)，兌現(xiàn)方式如下：

　　（一）折算貨幣補(bǔ)償方式兌現(xiàn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于執(zhí)行征地獎(jiǎng)勵(lì)和保障村社被征收土地的集體收益不降低的通知》（花府辦〔2018〕88號(hào)）、《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)留用地貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（花府辦〔2016〕13號(hào)）執(zhí)行。該項(xiàng)目在機(jī)場控制區(qū)范圍內(nèi)，留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為62萬元/畝。

　　（二）實(shí)物留地方式兌現(xiàn)。按集中統(tǒng)籌原則在廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)進(jìn)行選址落地。

　　第四章 被征地村民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)購買方式

　　第十二條按照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施辦法的通知》（穗府辦〔2014〕66號(hào)）第九條規(guī)定，按辦法第五檔繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將參保人個(gè)人繳納15年養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)所需資金一次性預(yù)存。應(yīng)納入養(yǎng)老保障范圍的被征地農(nóng)民人數(shù)以人社部門核定結(jié)果為準(zhǔn)。

　　第五章附則

　　第十三條被征收對(duì)象以項(xiàng)目征地預(yù)公告發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。

　　第十四條被征收人不得提供虛假文件資料騙取補(bǔ)償，否則取消被征收人在本方案中享有的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。如被征收人已經(jīng)取得優(yōu)惠補(bǔ)償?shù)模摬糠钟枰宰防U。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十五條凡辱罵、恐嚇、毆打、報(bào)復(fù)房屋拆遷工作人員或阻礙房屋拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的、組織煽動(dòng)群眾鬧事或阻止施工的，由相關(guān)部門依法進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。

　　第十六條本方案實(shí)施前，原已簽訂征收協(xié)議或補(bǔ)償方案已公布的用地，按原協(xié)議和公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?

　　第十七條本方案未明確事項(xiàng)，按市、區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條對(duì)特殊情況、個(gè)案提交廣州市花都區(qū)人民政府、廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)協(xié)商確認(rèn)。?

　　第十九條  本方案自印發(fā)之日起施行，只適用于本項(xiàng)目的征拆補(bǔ)償工作。

　　公開方式：主動(dòng)公開

　　廣州市花都區(qū)人民政府辦公室秘書科           2020年5月28日印發(fā)