各街道辦事處、鎮(zhèn)政府，區(qū)府直屬各單位：

　　《花都區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地上簡易建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會議審議同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　廣州市花都區(qū)人民政府辦公室

　　2017年4月28日

　　花都區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地上簡易

　　建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　為進(jìn)一步規(guī)范和完善本區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2016〕2號），結(jié)合我區(qū)實際，現(xiàn)制定我區(qū)簡易建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　一、簡易建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）四周實體墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，內(nèi)飾有天花、隔熱層、貼地磚、鋁窗等，補(bǔ)償單價：450元/平方米。

　　（二）四周實體墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，有扇灰、地磚等，補(bǔ)償單價：400元/平方米。

　　（三）實體墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，有地磚或水泥面或扇灰，補(bǔ)償單價：350元/平方米。

　　（四）女兒墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，補(bǔ)償單價：300元/平方米。

　　（五）四周鐵皮墻、鐵皮蓋或石棉瓦頂，補(bǔ)償單價：250元/平方米。

　　（六）四周沒有封閉、鐵皮蓋或石棉瓦頂，補(bǔ)償單價：200元/平方米。

　　（七）鋅鐵皮棚，補(bǔ)償單價：100元/平方米。

　　（八）竹木油氈棚，補(bǔ)償單價：50元/平方米。

　　（九）竹木石棉瓦棚，補(bǔ)償單價：80元/平方米。

　　（十）民宅飄檐：瓦木結(jié)構(gòu)的飄檐與房屋主體補(bǔ)償單價一致，框架或混合結(jié)構(gòu)的飄檐為房屋主體補(bǔ)償單價的一半。

　　二、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）自搭閣樓：木制補(bǔ)償單價150元/平方米；水泥（鐵制）補(bǔ)償單價200元/平方米，住人插層，下凈高2.0米，上凈高1.5米以上補(bǔ)償單價300元/平方米。

　　（二）圍墻：簡易圍墻：貼條形磚、馬賽克的補(bǔ)償單價250元/平方米，其他補(bǔ)償單價180元/平方米；有磚有柱有基礎(chǔ)的實體圍墻：貼條形磚、馬賽克的補(bǔ)償單價350元/平方米，其他補(bǔ)償單價280元/平方米；花崗巖圍墻補(bǔ)償單價450元/平方米。

　　（三）獨(dú)立的農(nóng)用化糞池補(bǔ)償單價250元/平方米。

　　（四）獨(dú)立村民房屋磚砌化糞池補(bǔ)償單價400元/平方米, 砼化糞池補(bǔ)償單價500元/平方米。

　　（五）擋土（可視立面面積）：磚擋土墻補(bǔ)償單價360元/平方米；毛石擋土墻補(bǔ)償單價560元/平方米；鋼筋混凝土擋土墻補(bǔ)償單價800元/平方米。

　　（六）井：手壓井補(bǔ)償單價3000元/口；水井補(bǔ)償單價5000元/口；機(jī)井補(bǔ)償單價10000元/口，深水泵井補(bǔ)償單價10000元/口。

　　（七）骨壇補(bǔ)償單價1000元/具（如與市殯葬公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一致，參照市殯葬公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。

　　（八）墳?zāi)梗和翂炑a(bǔ)償單價2500元/穴；灰砂結(jié)構(gòu)補(bǔ)償單價3000元/穴；磚砌結(jié)構(gòu)補(bǔ)償單價5000元/穴（如與市殯葬公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一致，參照市殯葬公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。

　　（九）水池。磚砌水池：無蓋板補(bǔ)償單價120元/立方米，有蓋板補(bǔ)償單價220元/立方米；砼水池：無蓋板補(bǔ)償單價180元/立方米，有蓋板補(bǔ)償單價280元/立方米；不銹鋼水池：無蓋板補(bǔ)償單價500元/立方米，有蓋板補(bǔ)償單價600元/立方米。

　　（十）花基、花槽、花池：貼條形磚、馬賽克的補(bǔ)償單價250元/平方米，其他補(bǔ)償單價180元/平方米。

　　（十一）門柱、鋼大門補(bǔ)償單價6000元/個（寬4米以上按評估補(bǔ)償）。

　　（十二）門樓、鋼大門補(bǔ)償單價12000元/個（寬4米以上按評估補(bǔ)償）。

　　（十三）房屋外鐵門：簡易鐵門：沒有鐵皮面的，補(bǔ)償單價：100元/平方米；有簡易鐵皮面的，補(bǔ)償單價：150元/平方米；有裝飾鐵皮面的，補(bǔ)償單價：200元/平方米。

　　（十四）戶外水泥地面：補(bǔ)償單價120元/平方米。

　　（十五）行車道路：砼面厚度10—20厘米補(bǔ)償單價180元/平方米；砼面厚度20—25厘米補(bǔ)償單價240元/平方米；砼面厚度25厘米以上補(bǔ)償單價280元/平方米。

　　（十六）電話遷移補(bǔ)償單價200元/號（需提供報裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料）。

　　（十七）有線電視遷移補(bǔ)償單價150元/線（需提供報裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料）。

　　（十八）寬帶網(wǎng)絡(luò)遷移補(bǔ)償單價200元/線（需提供報裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料）。

　　（十九）戶外獨(dú)立水表補(bǔ)償單價300元/個（需提供報裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料）。

　　（二十）戶外獨(dú)立電表補(bǔ)償單價500元/個（需提供報裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料）。

　　（二十一）管道煤氣補(bǔ)償單價3500元/戶（需提供報裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料）。

　　（二十二）電動閘、牌坊、依法批準(zhǔn)的廣告牌按原樣原狀恢復(fù)造價補(bǔ)償。

　　（二十三）交通標(biāo)準(zhǔn)、公交車站按重置價格予以補(bǔ)償或恢復(fù)。

　　（二十四）純基礎(chǔ)補(bǔ)償單價：框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)：500元/平方米；混合結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)：400元/平方米。

　　（二十五）不銹鋼水塔補(bǔ)償單價：2500元/套。

　　（二十六）戶外明溝補(bǔ)償單價：100元/米。

　　（二十七）戶外暗溝補(bǔ)償單價：（1）管徑20cm—30cm：150元/米；（2）管徑40cm：250元/米；（3）管徑50cm或以上：350元/米。

　　（二十八）室外樓梯、連廊：1.民宅僅有一處室外樓梯作為上下通道的，其計入建基面積；其他情況，只作附著物拆遷補(bǔ)償，不計建基面積；2.鋼結(jié)構(gòu)：200元/平方米；3.混凝土結(jié)構(gòu)：按250元/平方米。

　　（二十九）電梯：根據(jù)評估進(jìn)行補(bǔ)償（需提供報裝批準(zhǔn)材料）。

　　（三十）水泥臺、水泥凳補(bǔ)償單價：200—300元/平方米。

　　（三十一）三相電力報裝系統(tǒng)補(bǔ)償單價：13000元/套。

　　（三十二）鋼化玻璃頂：無支架補(bǔ)償單價：350元/平方米；有支架補(bǔ)償單價：450元/平方米。

　　（三十三）噴淋設(shè)施和大棚（含深水泵井等配套系統(tǒng)）：簡易噴淋設(shè)施補(bǔ)償單價：1000元/畝；標(biāo)準(zhǔn)噴淋設(shè)施補(bǔ)償單價：5000元/畝；大棚補(bǔ)償單價：10000元/畝；鋼架結(jié)構(gòu)大棚及噴淋設(shè)施補(bǔ)償單價：20000元/畝。

　　三、其他事項

　　（一）簡易建（構(gòu)）筑物：農(nóng)民進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的不納入安置范圍的臨時房屋。

　　附著物：土地上除房屋外的附屬建筑或設(shè)備等。

　　（二）征地預(yù)公告發(fā)布后，在征地范圍內(nèi)搶建的建（構(gòu)）筑物、附著物，一律不予補(bǔ)償。

　　（三）本文未明確的事項或其他特殊情況，由征地實施單位另行研究確定。

　　（四）本區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)民集體所有土地的建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以本文為準(zhǔn)，其他文件與本文標(biāo)準(zhǔn)有沖突的，按本文執(zhí)行，征收農(nóng)民集體所有土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按花府辦〔2016〕37號文執(zhí)行。

　　（五）本文自印發(fā)之日起施行，有效期3年，由廣州市花都區(qū)國土資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。相關(guān)法律、政策依據(jù)變化、有效期屆滿或具體執(zhí)行中遇到問題，根據(jù)實施情況依法評估修訂。

公開方式：主動公開

抄送：區(qū)委各部委辦，區(qū)人大辦、政協(xié)辦、紀(jì)委辦，區(qū)

法院、檢察院，各人民團(tuán)體。

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室秘書科　 2017年4月28日印發(fā)