今日花都訊 近日，花都區三東村（含羅仙村八經濟合作社）舊村全面改造項目一期實施方案取得正式批復。

　　三東村（含羅仙村八經濟合作社）舊村全面改造項目（一期）位于花都區城區北部，東至三東村與平西村交界現狀山體，西至鳳凰北路，北至羅仙村八經濟合作社范圍，南至平石路。項目一期改造范圍均為三東村物業范圍，未涉及村居。

　　目前，該項目已列入《廣州市2023年城市更新年度計劃（第一批）》，采取全面改造模式。區住建局相關負責人介紹：“項目將以廣州市花都區花城街三東村經濟聯合社、廣州市花都區花城街羅仙村八經濟合作社為改造主體，以合作改造方式開展實施更新改造。項目改造范圍內的集體土地按規定轉為國有土地；融資地塊由村集體經濟組織申請協議出讓給村集體經濟組織與市場主體組成的合作企業進行開發建設。”

　　根據項目實施方案，一期改造范圍總用地面積32.8341公頃，其中，建新范圍用地面積27.1017公頃。建新范圍外預留地塊5.7323公頃，用于本項目二、三等期改造。項目建新范圍凈用地面積17.5231公頃，規劃總建筑面積51.53萬平方米，改造規劃分為復建安置區、融資區、公益性用地區和預留地塊（不屬于規劃節余）。復建安置區凈用地4.0792公頃，融資區凈用地8.1930公頃，將配建1所36班九年制學校，1個220kV變電站。項目一次性建設實施，優先建設復建集體物業和公配設施。

　　三東村（含羅仙村八經濟合作社）片區西臨花都CBD，北靠文旅城，東鄰空港經濟區，區位條件優越。該項目定位為空鐵文旅港·綠色智薈芯，匯聚了融創文旅城、白云機場臨空產業等多方資源優勢，將通過改造提升片區產業能級和城市功能、打造活力開放空間，完善高標準、高品質公共服務設施配套，是花都區未來重點發展的核心區域。

　　圖文：花都區融媒體中心    羅莎莎 張彬 通訊員：梁琳玲