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廣州市花都區(qū)2020年度第四十六批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（增減掛鉤）一書三方案

發(fā)布日期：2022-07-06 14:16 文章來源：廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局【字體：大中小】訪問量: -

一、建設(shè)用地項目呈報說明書

計量單位：公頃、萬元

申請用地單位			廣州市花都區(qū)人民政府
建設(shè)用地項目名稱			廣州市花都區(qū)2020年度第四十六批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（增減掛鉤）
申請用地總面積			26.9123	新增建設(shè)用地面積	26.6540
土地利用現(xiàn) 狀	權(quán)　屬地類		合計	其中
	權(quán)　屬地類		合計	國有土地	集體土地
	總計		26.9123	0.0242	26.8881
	（一）農(nóng)用地		26.6540	0.0242	26.6298
	其中	耕地	16.1554	0	16.1554
		其中：基本農(nóng)田	0	0	0
		林地	0.4196	0	0.4196
		園地	6.5257	0.0242	6.5015
		養(yǎng)殖水面	2.2240	0	2.2240
		其它農(nóng)用地(不含養(yǎng)殖水面)	1.3293	0	1.3293
	（二）建設(shè)用地		0.2583	0	0.2583
	（三）未利用地		0	0	0
分批次城市\(zhòng)鎮(zhèn)建設(shè)用地	擬開發(fā)地塊名稱		地塊編號	用地面積	開發(fā)用途
	廣州市花都區(qū)2020年度第四十六批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（增減掛鉤）		1	26.9123	工礦倉儲用地

二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案

計量單位：公頃

地類		轉(zhuǎn) 用面積	其中
			國有土地		集體土地
農(nóng) 用地		26.6540	0.0242		26.6298
其中：耕地（含帶K地類）		24.3526（帶K地類8.1431、設(shè)施農(nóng)用地還原0.0541）	0		24.3526（帶K地類8.1431、設(shè)施農(nóng)用地還原0.0541）
土地利用總體規(guī) 劃
符合規(guī) 劃			需調(diào) 整規(guī) 劃
規(guī)劃級別	國家級		規(guī)劃級別	國家級
	省級			省級
	市級			市級
	縣級	符合		縣級
	鄉(xiāng) 級	符合		鄉(xiāng) 級
農(nóng) 用地轉(zhuǎn) 用計劃
擬使用年度計劃指標(biāo)			本項目擬使用計劃指標(biāo)
本年度計劃指標(biāo)		結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標(biāo)	農(nóng)用地		其中：耕地

該批次用地擬使用2019年跨省調(diào)劑城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)26.6540公頃,在《廣州市花都區(qū)2019年增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑任務(wù)第四批建新區(qū)實施方案》中落實，建新區(qū)方案已批復(fù)。

三、補充耕地方案

計量單位：公頃、公斤、萬元

占用耕地面積
含25度以上坡耕地					其他情況需補充耕地面積
補充耕地義務(wù)單位		廣州市花都區(qū)人民政府
補充耕地責(zé)任單位		廣州市花都區(qū)人民政府
補充耕地費用情況		義務(wù)單位繳納耕地開墾費總額				平均繳費標(biāo)準(zhǔn)		28
		實際補充耕地總費用				平均費用標(biāo)準(zhǔn)		28
補充耕地確認信息編號
補充耕地情況
			需補充情況				已補充情況
補充耕地數(shù)量
補充水田規(guī)模
補充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能
承諾補充耕地情況
承諾補充耕地面積	掛鉤的土地整治項目備案號			掛鉤補充耕地數(shù)量		所在縣（市、區(qū)）		完成時限



承諾補充水田規(guī)模	掛鉤的土地整治項目備案號			掛鉤水田規(guī)模		所在縣（市、區(qū)）		完成時限



承諾補充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能	掛鉤的土地整治項目備案號			掛鉤標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能		所在縣（市、區(qū)）		完成時限

四、征收土地方案（匯總）

計量單位：萬元/公頃、公頃、萬元、人

被征用土地涉及的權(quán)屬單位		鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）		花山鎮(zhèn)
被征用土地涉及的權(quán)屬單位		村		東方村第十六經(jīng)濟合作社、第十四經(jīng)濟合作社、第十五經(jīng)濟合作社；兩龍村沙脊經(jīng)濟合作社；南村村第八經(jīng)濟合作社、第九經(jīng)濟合作社、第七經(jīng)濟合作社、第一經(jīng)濟合作社、第十三經(jīng)濟合作社
權(quán)屬單位狀況		土地權(quán)屬清晰，無爭議。
征地補償費用標(biāo) 準(zhǔn)	地類			面積	征地區(qū)片綜合地價	土地補償費標(biāo)準(zhǔn)	安置補助費標(biāo)準(zhǔn)
	耕地		水田	16.0412	195	97.5	97.5
			水澆地	0.1142	195	97.5	97.5
			旱地	0	195	97.5	97.5


	林地			0.4196	195	97.5	97.5
	園地			6.5015	195	97.5	97.5
	養(yǎng)殖水面			2.2240	195	97.5	97.5
	其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）			1.3293	195	97.5	97.5
	建設(shè)用地			0.2583	195	195
	未利用地			0	195	195

續(xù)一：計量單位：公頃、萬元、人、畝/人

其它費用	名稱		金額
	青苗補助費		1642.5975
	地上附著物補償費		908.9410
	其他費用		0
征地總費用		7794.7180		征地費用綜合標(biāo)準(zhǔn)	289.8947
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)				需要安置的勞動力人數(shù)
征地前人均耕地				征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置		支付安置補助費進行安置。
	農(nóng)業(yè)安置
	留地安置		按實際征地面積的10%安排留用地，總面積2.4444公頃，其中東方村0.7336公頃，兩龍村0.0439公頃，南村村1.6669公頃，該項目留用地在本地塊內(nèi)安排解決。
備注	留用地選址于菊花石大道東一地塊分地塊一，該地塊全部位于本次報批用地范圍內(nèi)的，并與本批次用地一并報批，實際扣減留用地指標(biāo)2.4444公頃,留用地補償費用根據(jù)《關(guān)于進一步加強征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)[2018]17號）執(zhí)行。

四、征收土地方案（一）

計量單位：萬元/公頃、公頃、萬元、人

被征用土地涉及的權(quán)屬單位		鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）		花山鎮(zhèn)
被征用土地涉及的權(quán)屬單位		村		東方村第十六經(jīng)濟合作社、第十四經(jīng)濟合作社、第十五經(jīng)濟合作社
權(quán)屬單位狀況		土地權(quán)屬清晰，無爭議。
征地補償費用標(biāo) 準(zhǔn)	地類			面積	征地區(qū)片綜合地價	土地補償費標(biāo)準(zhǔn)	安置補助費標(biāo)準(zhǔn)
	耕地		水田	4.8733	195	97.5	97.5
			水澆地	0.1142	195	97.5	97.5
			旱地	0	195	97.5	97.5


	林地			0	195	97.5	97.5
	園地			2.1913	195	97.5	97.5
	養(yǎng)殖水面			0.5506	195	97.5	97.5
	其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）			0.3317	195	97.5	97.5
	建設(shè)用地			0.0087	195	195
	未利用地			0	195	195

續(xù)一：計量單位：公頃、萬元、人、畝/人

其它費用	名稱		金額
	青苗補助費		379.9625
	地上附著物補償費		331.9833
	其他費用		0
征地總費用		2285.5568		征地費用綜合標(biāo)準(zhǔn)	283.2235
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)				需要安置的勞動力人數(shù)
征地前人均耕地				征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置		支付安置補助費進行安置。
	農(nóng)業(yè)安置
	留地安置		按實際征地面積的10%安排留用地，用地面積0.7336公頃，該項目留用地在本地塊內(nèi)安排解決。
備注	留用地選址于菊花石大道東一地塊分地塊一，該地塊全部位于本次報批用地范圍內(nèi)的，并與本批次用地一并報批，實際扣減留用地指標(biāo)0.7336公頃,留用地補償費用根據(jù)《關(guān)于進一步加強征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)[2018]17號）執(zhí)行。

四、征收土地方案（二）

計量單位：萬元/公頃、公頃、萬元、人

被征用土地涉及的權(quán)屬單位		鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）		花山鎮(zhèn)
被征用土地涉及的權(quán)屬單位		村		兩龍村沙脊經(jīng)濟合作社
權(quán)屬單位狀況		土地權(quán)屬清晰，無爭議。
征地補償費用標(biāo) 準(zhǔn)	地類			面積	征地區(qū)片綜合地價	土地補償費標(biāo)準(zhǔn)	安置補助費標(biāo)準(zhǔn)
	耕地		水田	0.0004	195	97.5	97.5
			水澆地	0	195	97.5	97.5
			旱地	0	195	97.5	97.5


	林地			0.0805	195	97.5	97.5
	園地			0.0622	195	97.5	97.5
	養(yǎng)殖水面			0.1635	195	97.5	97.5
	其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）			0	195	97.5	97.5
	建設(shè)用地			0.1757	195	195
	未利用地			0	195	195

續(xù)一：計量單位：公頃、萬元、人、畝/人

其它費用	名稱		金額
	青苗補助費		0
	地上附著物補償費		0.3961
	其他費用		0
征地總費用		94.4446		征地費用綜合標(biāo)準(zhǔn)	195.8213
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)				需要安置的勞動力人數(shù)
征地前人均耕地				征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置		支付安置補助費進行安置。
	農(nóng)業(yè)安置
	留地安置		按實際征地面積的10%安排留用地，用地面積0.0439公頃，該項目留用地在本地塊內(nèi)安排解決。
備注	留用地選址于菊花石大道東一地塊分地塊一，該地塊全部位于本次報批用地范圍內(nèi)的，并與本批次用地一并報批，實際扣減留用地指標(biāo)0.0439公頃,留用地補償費用根據(jù)《關(guān)于進一步加強征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)[2018]17號）執(zhí)行。

四、征收土地方案（三）

計量單位：萬元/公頃、公頃、萬元、人

被征用土地涉及的權(quán)屬單位		鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）		花山鎮(zhèn)
被征用土地涉及的權(quán)屬單位		村		南村村第八經(jīng)濟合作社、第九經(jīng)濟合作社、第七經(jīng)濟合作社、第一經(jīng)濟合作社、第十三經(jīng)濟合作社
權(quán)屬單位狀況		土地權(quán)屬清晰，無爭議。
征地補償費用標(biāo) 準(zhǔn)	地類			面積	征地區(qū)片綜合地價	土地補償費標(biāo)準(zhǔn)	安置補助費標(biāo)準(zhǔn)
	耕地		水田	11.1675	195	97.5	97.5
			水澆地	0	195	97.5	97.5
			旱地	0	195	97.5	97.5


	林地			0.3391	195	97.5	97.5
	園地			4.2480	195	97.5	97.5
	養(yǎng)殖水面			1.5099	195	97.5	97.5
	其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）			0.9976	195	97.5	97.5
	建設(shè)用地			0.0739	195	195
	未利用地			0	195	195

續(xù)一：計量單位：公頃、萬元、人、畝/人

其它費用	名稱		金額
	青苗補助費		1262.635
	地上附著物補償費		576.5616
	其他費用		0
征地總費用		5414.7166		征地費用綜合標(biāo)準(zhǔn)	295.3052
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)				需要安置的勞動力人數(shù)
征地前人均耕地				征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置		支付安置補助費進行安置。
	農(nóng)業(yè)安置
	留地安置		按實際征地面積的10%安排留用地，用地面積1.6669公頃，該項目留用地在本地塊內(nèi)安排解決。
備注	留用地選址于菊花石大道東一地塊分地塊一，該地塊全部位于本次報批用地范圍內(nèi)的，并與本批次用地一并報批，實際扣減留用地指標(biāo)1.6669公頃,留用地補償費用根據(jù)《關(guān)于進一步加強征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)[2018]17號）執(zhí)行。

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