穗花府征前公〔2024〕43號

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》有關(guān)規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了《關(guān)于廣州市花都區(qū)2024年度第六十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（花都區(qū)茶塘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造項目一期儲備地塊（低效用地））的征地補償安置方案》（附件1）、《廣州市花都區(qū)2024年度第六十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（花都區(qū)茶塘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造項目一期儲備地塊〔低效用地〕）項目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》（附件2），現(xiàn)將征收土地補償安置有關(guān)事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)茶塘經(jīng)濟聯(lián)合社，第一經(jīng)濟合作社，第二經(jīng)濟合作社，第一經(jīng)濟合作社、第二經(jīng)濟合作社（共有），第三經(jīng)濟合作社、第四經(jīng)濟合作社（共有），第五經(jīng)濟合作社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖（附件3）。實際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為，為了公共利益的需要，由政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　（一）擬征收廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)茶塘經(jīng)濟聯(lián)合社，第一經(jīng)濟合作社，第二經(jīng)濟合作社，第一經(jīng)濟合作社、第二經(jīng)濟合作社（共有），第三經(jīng)濟合作社、第四經(jīng)濟合作社（共有），第五經(jīng)濟合作社集體所有土地8.7564公頃（131.3460畝），其中建設(shè)用地8.7564公頃（131.3460畝），不涉及農(nóng)用地和未利用地。

　　四、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣東省土地管理條例》等規(guī)定，并結(jié)合《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號），建設(shè)用地的土地補償標(biāo)準(zhǔn)為165萬元/公頃。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補償

　　本次征地不涉及農(nóng)村村民住宅補償。

　　（三）青苗及其他地上附著物補償

　　青苗及其他地上附著物補償參照《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)片區(qū)征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號）的規(guī)定執(zhí)行。

　　五、安置對象

　　享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收的，其征地安置補償方案制定時屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費補貼對象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會保障。安置補助費由區(qū)人民政府按規(guī)定支付給土地所有權(quán)人，由農(nóng)村財務(wù)管理部門按照省、市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定管理和使用。

　　六、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。所需費用已包含在土地補償安置費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《印發(fā)廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）相關(guān)規(guī)定，按實際征收土地面積的10%安排留用地，留用地兌現(xiàn)方式為實物留地。

　　（三）社會保障費用。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目按2.14萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性將集體被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，費用合計281.11萬元，專款用于被征地農(nóng)民繳納養(yǎng)老保險費用。征地批準(zhǔn)文件批復(fù)的實際范圍有變化的，費用將做相應(yīng)調(diào)整。

　　七、公告期限

　　2024年9月14日至2024年10月14日。

　　八、其他事項

　　（一）補償?shù)怯浧谙蕖１徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同等不動產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料及身份證明材料辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以屬地鎮(zhèn)街的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（二）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)（截至2024年10月14日）持土地權(quán)屬證書和被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為補償安置方案不符合法律規(guī)定的書面簽名意見向我區(qū)反饋。反饋提交地址為：廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系人：何熾榮；聯(lián)系電話：020-86749827）。書面意見應(yīng)明確、具體，認(rèn)為本征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以明示。我區(qū)將在收取意見后，按照《自然資源聽證規(guī)定》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定組織聽證。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。

　　特此公告。

　　附件：1.關(guān)于廣州市花都區(qū)2024年度第六十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（花都區(qū)茶塘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造項目一期儲備地塊（低效用地））的征地補償安置方案

　　2.廣州市花都區(qū)2024年度第六十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（花都區(qū)茶塘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造項目一期儲備地塊〔低效用地〕）項目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案

　　3.廣州市花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心（花都區(qū)茶塘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造項目一期儲備地塊（低效用地））征地補償安置公告附圖

廣州市花都區(qū)人民政府

2024年9月14日