穗花府征前公〔2024〕51號

　　根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》有關規定，我區政府組織編制了《關于花都區薪象科創中心項目舊村莊集體建設用地轉為國有建設用地手續地塊的征地補償安置方案》（附件1），現將征收土地補償安置有關事項公告如下：

　　一、征收范圍3

　　擬征收土地位于廣州市花都區花東鎮象山經濟聯合社范圍內，具體位置詳見附圖（附件2）。

　　實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為了公共利益的需要，由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的。

　　三、土地現狀

　　根據擬征收土地現狀調查結果，擬征收土地現狀為：

　　擬征收廣州市花都區花東鎮象山經濟聯合社集體所有土地3.0476公頃（45.714畝）。其中建設用地3.0476公頃（45.714畝），不涉及農用地，不涉及未利用地。

　　四、補償方式和標準

　?。ㄒ唬┩恋匮a償費和安置補助費標準。

　　根據《中華人民共和國土地管理法》《廣東省土地管理條例》等規定，并結合《廣東省自然資源廳關于廣州市征收農用地區片綜合地價成果的批復》（粵自然資函〔2024〕103號），征收集體農用地按195萬元/公頃補償（其中，土地補償費97.5萬元/公頃、安置補助費97.5萬元/公頃）、建設用地和未利用地按195萬元/公頃的標準補償。被征地村集體經濟組織已于2024年9月6日召開成員代表會議，經表決同意不再由政府支付土地補償費、安置補助費。

　?。ǘ┺r村村民住宅補償。

　　本次征地不涉及農村村民住宅補償。

　?。ㄈ┣嗝缂捌渌厣细街镅a償。

　　本次征地不涉及青苗及其他地上附著物補償。

　　五、安置對象

　　享有農村集體土地承包權的農戶，家庭承包的土地被政府依法統一征收的，其征地安置補償方案制定時屬于農村集體經濟組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費補貼對象范圍。農村集體經濟組織另有規定的，可從其規定。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農民參加城鄉社會保障。安置補助費由區人民政府按規定支付給土地所有權人，由農村財務管理部門按照省、市農村集體資產管理相關規定管理和使用。

　　六、安置方式和社會保障

　?。ㄒ唬┴泿虐仓?。被征地村集體經濟組織已于2024年9月6日召開成員代表會議，經表決同意不再由政府支付補償。

　?。ǘ┝粲玫匕仓?。被征地村集體經濟組織已于2024年9月6日召開成員代表會議，經表決同意不再安排留用地，也不折算貨幣補償。

　?。ㄈ┥鐣Ｕ腺M用。被征地村集體經濟組織已于2024年9月6日召開成員代表會議，經表決同意不再繳納和計提社保費，不再辦理社保審核手續。

　　七、公告期限

　　2024年9月30日至2024年10月30日。

　　八、其他事項

　　（一）補償登記期限。被征收土地所有權人、使用權人及相關權利人應當在公告發布之日起三十日內，持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同等不動產權屬證明相關材料及身份證明材料辦理征地補償登記手續。凡未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以屬地鎮街的調查結果為準。凡從2024年4月11日《征收土地預公告》（穗花府預征〔2024〕41號）發布之日起，任何單位和個人在擬征地范圍內違法違規搶種、搶建的不予補償。

　　（二）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于本公告發布之日起30日內（截至2024年10月30日）持土地權屬證書和被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規定的書面簽名意見向我區反饋。反饋提交地址為：廣州市花都區花都大道東620號（聯系人：伍偉舜，聯系電話:020-86763288）。書面意見應明確、具體，認為本征地補償安置方案不符合法律、法規規定，應當予以明示。我區將在收取意見后，按照《自然資源聽證規定》及其他法律、法規的規定組織聽證。在規定時間內未提交書面意見的，視為無異議。

　　特此公告。

　　附件：1.關于花都區薪象科創中心項目舊村莊集體建設用地轉為國有建設用地手續地塊的征地補償安置方案

　　2.征地補償安置公告附圖

廣州市花都區人民政府

2024年9月29日