穗花府征前公〔2025〕12號

（本公告為第1次公告）

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了《關于廣州市花都區(qū)2025年度第二十四批次城鎮(zhèn)建設用地（芙蓉大道東三地塊）的征地補償安置方案》（附件1），現將征收土地補償安置有關事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市花都區(qū)花城街長崗東成三經濟合作社，長崗英華四經濟合作社、長崗茶園一經濟合作社、長崗茶園三經濟合作社、長崗茶園二經濟合作社（共有），長崗茶園一經濟合作社，長崗村東成三經濟合作社、長崗村茶園一經濟合作社、長崗村茶園三經濟合作社、長崗村茶園二經濟合作社（共有），長崗英華四經濟合作社，長崗村茶園三經濟合作社，長崗經濟聯合社，長崗村茶園二經濟合作社，楊一經濟聯合社，東邊村昌二經濟合作社范圍內，具體位置詳見附圖（附件3）。

　　實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為，為了公共利益的需要，由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的。

　　三、土地現狀

　　根據擬征收土地現狀調查結果，擬征收土地現狀為：

　?。ㄒ唬M征收廣州市花都區(qū)花城街長崗東成三經濟合作社，長崗英華四經濟合作社、長崗茶園一經濟合作社、長崗茶園三經濟合作社、長崗茶園二經濟合作社（共有），長崗茶園一經濟合作社，長崗村東成三經濟合作社、長崗村茶園一經濟合作社、長崗村茶園三經濟合作社、長崗村茶園二經濟合作社（共有），長崗英華四經濟合作社，長崗村茶園三經濟合作社，長崗經濟聯合社，長崗村茶園二經濟合作社集體所有土地4.6175公頃（69.2625畝）。其中，農用地2.2360公頃（33.5400畝），不涉及耕地；建設用地2.3815公頃（35.7225畝）；不涉及未利用地。

　?。ǘM征收廣州市花都區(qū)花城街楊一經濟聯合社集體所有土地0.0860公頃（1.2900畝）。其中，農用地0.0251公頃（0.3765畝），不涉及耕地；建設用地0.0609公頃（0.9135畝）；不涉及未利用地。

　　（三）擬征收廣州市花都區(qū)花城街東邊村昌二經濟合作社集體所有土地3.1570公頃（47.3550畝）。其中，農用地2.8717公頃（43.0755畝），不涉及耕地；建設用地0.2853公頃（4.2795畝）；不涉及未利用地。

　　四、補償方式和標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準

　　根據《廣東省自然資源廳關于廣州市征收農用地區(qū)片綜合地價成果的批復》（粵自然資函〔2024〕103號）的規(guī)定，土地補償標準為120萬元/公頃，安置補助標準為120?萬元/公頃。

　　（二）農村村民住宅補償

　　本次征地不涉及農村村民住宅補償。

　?。ㄈ┣嗝缂捌渌厣细街镅a償

　　青苗及其他地上附著物補償參照《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)片區(qū)征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號）的規(guī)定執(zhí)行。

　　五、安置方式和社會保障

　?。ㄒ唬┴泿虐仓?。有關費用已包含在土地補償費與安置補助費中。

　?。ǘ┝粲玫匕仓?。根據《印發(fā)廣東省征收農村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號）、《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號），參照《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強征收農村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)〔2018〕17號）相關規(guī)定，已辦理規(guī)劃用地手續(xù)的留用地再次被政府征收的，按原抵扣留用地指標面積等量返還留用地指標，剩余部分按實際征地面積的10%安排，按照實地留地方式安排留用地。

　?。ㄈ┥鐣Ｕ稀Ｔ擁椖空魇栈ǔ墙珠L崗村、東邊村和楊一村土地面積共117.9075畝，根據《廣東省人民政府辦公廳轉發(fā)省人力資源社會保障廳關于進一步完善我省被征地農民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目按2.14萬元/畝的標準一次性計提征地社保費共252.37萬元，預存入區(qū)“收繳被征地農民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，專款用于被征地農民養(yǎng)老保障。（詳見附件2）。

　　六、其他事項

　?。ㄒ唬┕鏁r間：2025年4月10日至2025年5月12日（不少于30日）。

　?。ǘ┭a償登記期限和方式。被征收土地所有權人及相關權利人應當在2025年4月10日至2025年5月12日內，持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至廣州市花都區(qū)紫薇路50號花城街道辦事處（聯系人：李勇華，聯系電話：020-36883772）辦理征地補償登記手續(xù)，請相互轉告。未按期辦理補償登記的，其補償內容以經確認或者公示的土地現狀調查結果為準。

　　（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2025年4月10日至2025年5月12日內持土地權屬證明材料等向我區(qū)花城街道辦事處提交書面意見。異議提交地址為：廣州市花都區(qū)紫薇路50號花城街道辦事處（聯系人：李勇華，聯系電話：020-36883772；郵編：510800）。在規(guī)定時間內未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對符合《土地管理法》《土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

　　特此公告。

　　附件：1.關于廣州市花都區(qū)2025年度第二十四批次城鎮(zhèn)建設用地（芙蓉大道東三地塊）的征地補償安置方案

　　2.關于廣州市花都區(qū)2025年度第二十四批次城鎮(zhèn)建設用地（芙蓉大道東三地塊）項目被征地農民養(yǎng)老保障方案

　　3.征地補償安置公告附圖

廣州市花都區(qū)人民政府

2025年4月9日