穗花府征前公〔2026〕3號

　　（本公告為第1次公告）

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了《關于廣州市花都區(qū)2025年度第一百零八批次城鎮(zhèn)建設用地（茶塘工業(yè)園規(guī)劃一路建設工程〔花都大道交叉口〕）的征地補償安置方案》（詳見附件1），現(xiàn)將征收土地補償安置有關事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)茶塘經(jīng)濟聯(lián)合社、茶塘第五經(jīng)濟合作社、茶塘第九經(jīng)濟合作社、茶塘第十經(jīng)濟合作社范圍內，具體位置詳見附圖（詳見附件3）。

　　實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調查結果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　擬征收廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)茶塘經(jīng)濟聯(lián)合社、茶塘第五經(jīng)濟合作社、茶塘第九經(jīng)濟合作社、茶塘第十經(jīng)濟合作社集體所有土地0.1665公頃（2.4975畝）。其中，農用地0.0686公頃（1.0290畝），含耕地0.0179公頃（0.2685畝）；建設用地0.0979公頃（1.4685畝）。

　　四、補償方式和標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關于廣州市征收農用地區(qū)片綜合地價成果的批復》（粵自然資函〔2024〕103號）的規(guī)定，土地補償費標準為82.5萬元/公頃，安置補助費標準為82.5萬元/公頃。

　　（二）農村村民住宅補償

　　本次征地不涉及農村村民住宅補償。

　　（三）其他地上附著物和青苗補償

　　其他地上附著物和青苗補償按照《廣州市花都區(qū)人民政府關于公布實施廣州市花都區(qū)征收農村村民住宅、其他地上附著物以及青苗補償費用標準的公告》（花府規(guī)〔2025〕3號）的規(guī)定執(zhí)行。

　　五、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。有關費用已包含在土地補償費與安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）的規(guī)定，按實際征收土地面積的10%，按照1950萬元/公頃，折算貨幣補償方式安排留用地。

　　（三）社會保障。該項目征收炭步鎮(zhèn)茶塘村土地面積共2.4975畝，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉發(fā)省人力資源社會保障廳關于進一步完善我省被征地農民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目按2.14萬元/畝標準一次性計提征地社保費共5.37萬元，預存入?yún)^(qū)“收繳被征地農民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，專款用于被征地農民養(yǎng)老保障（詳見附件2）。

　　六、其他事項

　　（一）公告時間：2026年1月21日至2026年2月24日（不少于30日）。

　　（二）補償?shù)怯浧谙藓头绞健１徽魇胀恋厮袡嗳思跋嚓P權利人應當在2026年1月21日至2026年2月24日內，持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)北街路2號花都區(qū)炭步鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系人：江智勇；電話：020-86749827）辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)，請相互轉告。未按期辦理補償?shù)怯浀模溲a償內容以經(jīng)確認或者公示的土地現(xiàn)狀調查結果為準。

　　（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2026年1月21日至2026年2月24日內持土地權屬證明材料等向我區(qū)炭步鎮(zhèn)人民政府提交書面意見。異議提交地址為：廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)北街路2號花都區(qū)炭步鎮(zhèn)人民政府（聯(lián)系人：江智勇；電話：020-86749827；郵編：510820）。在規(guī)定時間內未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對符合《土地管理法》《土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

　　特此公告。

　　附件：1.關于廣州市花都區(qū)2025年度第一百零八批次城鎮(zhèn)建設用地（茶塘工業(yè)園規(guī)劃一路建設工程〔花都大道交叉口〕）的征地補償安置方案

　　2.關于廣州市花都區(qū)2025年度第一百零八批次城鎮(zhèn)建設用地（茶塘工業(yè)園規(guī)劃一路建設工程〔花都大道交叉口〕）項目被征地農民養(yǎng)老保障方案

　　3.廣州市花都汽車城管理委員會（茶塘工業(yè)園規(guī)劃一路建設工程（花都大道交叉口））征地補償安置公告附圖

　　廣州市花都區(qū)人民政府

　　2026年1月20日