穗花府征前公〔2022〕1號

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條、第四十八條有關規定精神，我區政府組織規劃和自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門編制了中國熱帶農業科學院廣州分院建設項目（廣州市花都區2021年度第四十九批次城鎮建設用地）《關于中國熱帶農業科學院廣州分院建設項目的征地補償安置方案》（附件1）和《關于廣州市花都區2021年度第四十九批次城鎮建設用地（中國熱帶農業科學院廣州分院建設項目）征地項目的被征地農民養老保障方案》（附件2），現將征收土地補償標準、安置方式和社會保障等有關內容和事項公告如下：

　　一、征收范圍、征收面積及土地現狀

　　擬征收廣州市花都區赤坭鎮西邊第十三經濟合作社屬下的集體土地1.5404公頃；西邊第十三經濟合作社、第一經濟合作社（共有）屬下的集體土地2.2181公頃，面積共3.7585公頃。根據擬征收土地現狀調查，征地范圍涉及土地現狀全部為農用地（耕地0.8102公頃、林地0.3807公頃、其他農用地2.5676公頃）。不占用永久基本農田。具體范圍詳見《中國熱帶農業科學院（廣州分院建設項目）征地補償安置公告附圖》（附件3）。

　　二、征收土地用途和目的

　　政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地，擬征收土地規劃用途為公共管理與公共服務用地，用地報批組卷批次號為廣州市花都區2021年度第四十九批次城鎮建設用地。

　　三、補償標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準：根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等規定，并結合《廣州市人民政府關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》，具體如下：征收集體農用地按165萬元/公頃（其中，土地補償費按82.5萬元/公頃、安置補助費按82.5萬元/公頃）的標準補償。

　　（二）青苗及地上附著物補償標準：根據《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》（穗府辦規〔2017〕10號）、《廣州市花都區人民政府辦公室印發花都區征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號）等規定，具體如下：按規定標準清點補償，涉及的補償款由村委依據征地方出具的補償明細表發放。

　　四、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。所需費用已包含在上述土地補償和安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據《印發廣東省征收農村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號）、《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）和《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強征收農村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規〔2018〕17號）的規定，留用地按實際征收土地面積的10%計算安排給被征地村集體，留用地兌現方式為實物留地，擬在廣州市花都區2020年度第四十八批次城鎮建設用地（粵府土審（02）〔2021〕60號）中安排落實。

　　（三）社會保障費用。核定征地項目涉及應納入養老保障范圍的被征地農民人數為54人，按每人16200元標準一次性計提被征地農民養老保障資金共87.48萬元，專款用于被征地農民繳納養老保險費用。

　　五、補償款支付方式

　　上述涉及的補償款以銀行轉賬方式支付到被征地村（社）、青苗及地上附著物所有權人名下的銀行賬戶。

　　六、補償登記期限及異議反饋渠道

　　（一）補償登記期限。被征收土地所有權人、使用權人及相關權利人應當在公告發布之日起30日內持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同等不動產權屬證明相關材料及身份證明材料辦理征地補償登記手續。凡未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以屬地鎮街的調查結果為準。凡從2019年9月23日《征收土地預公告》（穗規劃資源預征字〔2019〕243號）發布之日起，任何單位和個人在擬征地范圍內違法違規搶種、搶建的不予補償。

　　（二）異議反饋渠道。被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律、法規規定的，請于本公告發布之日起30日內持土地權屬證書、書面簽名意見向我區反饋意見。異議反饋聯系人：宋偉南，電話：13710390123，地址：廣州市花都區赤坭鎮廣源路8號。

　　多數被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律、法規規定的，我區將在收取意見后按規定組織聽證。

　　七、公告時間

　　2022年2月23日至2022年3月24日。

　　特此公告。

　　附件：

附件：1.關于中國熱帶農業科學院廣州分院建設項目的征地補償安置方案.pdf

2.關于廣州市花都區2021年度第四十九批次城鎮建設用地（中國熱帶農業科學院廣州分院建設項目）征地項目的被征地農民養老保障方案.pdf

3.中國熱帶農業科學院（廣州分院建設項目）征地補償安置公告附圖.pdf

　　廣州市花都區人民政府

　　2022年2月21日