穗花府征前公〔2022〕8號

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條、第四十八條有關規定，我區組織規劃和自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門編制了《關于廣東省嶺南工商第一技師學院（國際學院）一期建設項目的征地補償安置方案》（附件1）、《關于廣州市花都區2021年度第四十七批次城鎮建設用地（廣東省嶺南工商第一技師學院（國際學院）一期）征地項目的被征地農民養老保障方案》（附件2），現將征收土地補償標準、安置方式和社會保障等有關內容和事項公告如下：

　　一、征收范圍、征地面積及土地現狀

　　擬征收土地位于廣州市花都區花東鎮秀塘村第四經濟合作社農村集體經濟組織，面積共0.1366公頃。根據擬征收土地現狀調查，征地范圍涉及土地現狀農用地0.0565公頃（園地0.0015公頃、其他農用地0.0550公頃）、建設用地0.0319公頃、未利用地0.0482公頃。根據用地報批地類還原相關規則，上述征收地塊報批地類為農用地0.0884公頃（園地0.0029公頃、林地0.0007公頃、其他農用地0.0848公頃）、未利用地0.0482公頃。不占用永久基本農田。具體范圍詳見附圖（附件3）。

　　二、征收土地用途和目的

　　政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的，擬征收土地規劃用途為公共管理與公共服務用地，用地報批組卷批次號為廣州市花都區2021年度第四十七批次城鎮建設用地。

　　三、土地補償標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準。根據《中華人民共和國土地管理法》《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等規定，并結合《廣州市人民政府關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》，征收集體農用地按195萬元/公頃補償（其中，土地補償費97.5萬元/公頃、安置補助費97.5萬元/公頃）、建設用地和未利用地按195萬元/公頃的標準補償。

　　（二）青苗及地上附著物補償標準。根據《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》（穗府辦規〔2017〕10號）、《廣州市花都區人民政府辦公室印發花都區征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號），按規定標準清點補償，涉及的補償款由村委依據征地方出具的補償明細表發放。

　　四、安置方式和社會保障

　?。ㄒ唬┴泿虐仓谩Ｒ寻谏鲜鐾恋匮a償費和安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據《印發廣東省征收農村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號）、《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）和《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強征收農村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規〔2018〕17號）的規定，按實際征收土地面積的10%安排留用地給被征地村集體，留用地兌現方式為貨幣補償。

　　（三）社會保障費用。核定征地項目涉及應納入養老保障范圍的被征地面積共計2.0490畝，按2.14萬/畝的標準一次性計提（即征地補償安置方案制定時，我區每畝平均征收農用地綜合區片地價13.33萬元/畝乘以對應廣州市征地社保費計提比例表第三級第五檔計提比例16%）被征地農民養老保障資金共4.38萬元，?？钣糜诒徽鞯剞r民繳納養老保險費用。

　　五、補償款支付方式

　　上述涉及的補償款以銀行轉賬方式支付到被征地村（社）、青苗及地上附著物所有權人名下的銀行賬戶。

　　六、補償登記期限及異議反饋渠道

　　（一）補償登記期限。被征收土地所有權人及相關權利人應當在公告發布之日起三十日內持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同及身份證明材料等不動產權屬證明相關材料辦理征地補償登記手續。凡未如期辦理征地補償登記手續的，其補償標準以土地現狀調查結果為準。凡從2021年10月15日《征收土地預公告》（穗規劃資源預征字〔2021〕196號）發布之日起，任何單位和個人在擬征地范圍內違法違規搶種、搶建的不予補償。

　?。ǘ┊愖h反饋渠道。被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律、法規規定的，請于本公告發布之日起三十日內持土地權屬證書、書面簽名意見向我區反饋意見。異議反饋聯系人：周新杰，電話：020-86761968，地址：廣州市花都區花東鎮花都大道33號花東鎮人民政府。

　　多數被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律、法規規定的，我區將在收取意見后按規定組織聽證。

　　七、公告時間

　　2022年6月29日至2022年7月30日。

　　特此公告。

附件：1.關于廣東省嶺南工商第一技師學院（國際學院）一期建設項目的征地補償安置方案.pdf

2.關于廣州市花都區2021年度第四十七批次城鎮建設用地（廣東省嶺南工商第一技師學院〔國際學院〕一期）征地項目的被征地農民養老保障方案.pdf

3.廣東省嶺南工商第一技師學院（廣東省嶺南工商第一技師學院（國際學院）一期建設項目集體部分征地補償安置公告附圖.pdf

廣州市花都區人民政府

2022年6月28日