穗花府征前公〔2022〕31號(hào)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條、第四十八條有關(guān)規(guī)定精神，我區(qū)政府組織規(guī)劃和自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等部門編制了《關(guān)于廣州市花都區(qū)2022年度第五十二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（茶塘工業(yè)園地塊）項(xiàng)目的征地補(bǔ)償安置方案》（附件1）、《關(guān)于廣州市花都區(qū)2022年度第五十二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（茶塘工業(yè)園地塊）征地項(xiàng)目的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》（附件2），現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等有關(guān)內(nèi)容和事項(xiàng)公告如下：

　　一、征收范圍、征地面積及土地現(xiàn)狀

　　擬征收廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)茶塘村茶塘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、第一經(jīng)濟(jì)合作社、第二經(jīng)濟(jì)合作社、第三經(jīng)濟(jì)合作社、第四經(jīng)濟(jì)合作社、第五經(jīng)濟(jì)合作社、第九經(jīng)濟(jì)合作社、第十經(jīng)濟(jì)合作社、第六、七、八經(jīng)濟(jì)合作社（共有）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織屬下的集體土地，面積共6.1431公頃。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查，征地范圍涉及土地現(xiàn)狀農(nóng)用地1.4291公頃（林地0.6374公頃、草地0.7917公頃）、建設(shè)用地4.7140公頃。根據(jù)用地報(bào)批地類還原相關(guān)規(guī)則，上述征收地塊報(bào)批地類為農(nóng)用地4.2705公頃（耕地1.0968公頃、林地0.9273公頃、草地1.5384公頃、其他農(nóng)用地0.7080公頃），建設(shè)用地1.8726公頃。不占用永久基本農(nóng)田。具體范圍詳見(jiàn)附圖（附件3）。

　　二、征收土地用途和目的

　　為了公共利益的需要，在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地，擬征收土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，用地報(bào)批組卷批次號(hào)為廣州市花都區(qū)2022年度第五十二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地。

　　三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《廣東省土地管理?xiàng)l例》等規(guī)定，并結(jié)合《廣州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》，征收集體農(nóng)用地按165萬(wàn)元/公頃補(bǔ)償（其中，土地補(bǔ)償費(fèi)82.5萬(wàn)元/公頃、安置補(bǔ)助費(fèi)82.5萬(wàn)元/公頃）、建設(shè)用地和未利用地按165萬(wàn)元/公頃的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　（二）青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)征地包干補(bǔ)償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號(hào)），按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)清點(diǎn)補(bǔ)償，涉及的補(bǔ)償款由村委依據(jù)征地方出具的補(bǔ)償明細(xì)表發(fā)放。

　　四、安置方式和社會(huì)保障

　　（一）貨幣安置。已包含在上述土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《印發(fā)廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號(hào)）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見(jiàn)》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）和《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見(jiàn)》（穗府辦規(guī)〔2018〕17號(hào)）的規(guī)定，已辦理規(guī)劃用地手續(xù)的留用地再次被政府征收的，按原抵扣留用地指標(biāo)面積等量返還留用地指標(biāo)，剩余部分按實(shí)際征地面積的10%比例安排給被征地村集體。本次共計(jì)安排留用地0.6434公頃，留用地兌現(xiàn)方式為實(shí)物留地，擬在地塊外另行選址安排解決。

　　（三）社會(huì)保障費(fèi)用。核定征地項(xiàng)目涉及征收集體土地面積為92.1465畝，社保費(fèi)用收繳按市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一次性計(jì)提被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金共196.58萬(wàn)元，專款用于被征地農(nóng)民繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　五、補(bǔ)償款支付方式

　　上述涉及的補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到被征地村（社）、青苗及地上附著物所有權(quán)人名下的銀行賬戶。

　　六、補(bǔ)償?shù)怯浧谙藜爱愖h反饋渠道

　　（一）補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖１徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料及身份證明材料辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以屬地鎮(zhèn)街的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。凡從2022年5月27日《征收土地預(yù)公告》（穗規(guī)劃資源預(yù)征字〔2022〕12號(hào)）發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人在擬征地范圍內(nèi)違法違規(guī)搶種、搶建的不予補(bǔ)償。

　　（二）異議反饋渠道。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)持土地權(quán)屬證書、書面簽名意見(jiàn)向我區(qū)反饋意見(jiàn)。異議反饋聯(lián)系人：江智勇，電話：020-86843344，地址：廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃建設(shè)辦公室。

　　多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，我區(qū)將在收取意見(jiàn)后按規(guī)定組織聽證。

　　七、公告時(shí)間

　　2022年10月31日至2022年11月30日。

特此公告。

附件：

1.關(guān)于廣州市花都區(qū)2022年度第五十二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（茶塘工業(yè)園地塊）項(xiàng)目的征地補(bǔ)償安置方案 .docx

2.關(guān)于廣州市花都區(qū)2022年度第五十二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（茶塘工業(yè)園地塊）征地項(xiàng)目的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案.docx

3.征地補(bǔ)償安置公告附圖.pdf

廣州市花都區(qū)人民政府

2022年10月30日