穗花府征前公〔2023〕30號(hào)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了《關(guān)于廣州市花都區(qū)2023年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（文旅城北地塊）的征地補(bǔ)償安置方案》（附件1）、《廣州市花都區(qū)2023年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（文旅城北地塊）項(xiàng)目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》（附件2），現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市花都區(qū)花城街羅仙村二經(jīng)濟(jì)合作社，羅仙村四經(jīng)濟(jì)合作社，羅仙村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，羅仙村二經(jīng)濟(jì)合作社、三經(jīng)濟(jì)合作社、四經(jīng)濟(jì)合作社（共有），長(zhǎng)崗解放一經(jīng)濟(jì)合作社，長(zhǎng)崗解放二經(jīng)濟(jì)合作社，長(zhǎng)崗解放三經(jīng)濟(jì)合作社，長(zhǎng)崗經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社范圍內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附圖（附件3）。

　　實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　（一）擬征收花城街羅仙村二經(jīng)濟(jì)合作社，羅仙村四經(jīng)濟(jì)合作社，羅仙村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，羅仙村二經(jīng)濟(jì)合作社、三經(jīng)濟(jì)合作社、四經(jīng)濟(jì)合作社（共有）集體所有土地3.8721公頃（58.0815畝）。其中農(nóng)用地1.3589公頃（20.3835畝），含耕地0.8623公頃（12.9345畝）；建設(shè)用地2.5132公頃（37.6980畝），不涉及未利用地；

　　（二）擬征收花城街長(zhǎng)崗解放一經(jīng)濟(jì)合作社、長(zhǎng)崗解放二經(jīng)濟(jì)合作社、長(zhǎng)崗解放三經(jīng)濟(jì)合作社、長(zhǎng)崗經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體所有土地6.2421公頃（93.6315畝）。其中農(nóng)用地5.7760公頃（86.6400畝），含耕地4.6922公頃（70.3830畝）；建設(shè)用地0.4661公頃（6.9915畝），不涉及未利用地。

　　四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《廣東省土地管理?xiàng)l例》等規(guī)定，并結(jié)合《廣州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》，農(nóng)用地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為120萬(wàn)元/公頃，安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為120萬(wàn)元/公頃。建設(shè)用地和未利用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為240萬(wàn)/公頃。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償

　　本次不涉及農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償。

　　（三）青苗及其他地上附著物補(bǔ)償

　　青苗及其他地上附著物補(bǔ)償按《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)片區(qū)征地包干補(bǔ)償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

　　五、安置對(duì)象 

　　享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶(hù)，家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收的，其征地安置補(bǔ)償方案制定時(shí)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且年滿(mǎn)16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費(fèi)補(bǔ)貼對(duì)象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。不滿(mǎn)16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會(huì)保障。安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)人民政府按規(guī)定支付給土地所有權(quán)人，由農(nóng)村財(cái)務(wù)管理部門(mén)按照省、市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定管理和使用。

　　六、安置方式和社會(huì)保障

　　（一）貨幣安置。所需費(fèi)用已包含在土地補(bǔ)償安置費(fèi)中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見(jiàn)》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見(jiàn)》（穗府辦規(guī)〔2018〕17號(hào)）相關(guān)規(guī)定，已辦理規(guī)劃用地手續(xù)的留用地再次被政府征收的，按原抵扣留用地指標(biāo)面積等量返還留用地指標(biāo)，剩余部分按實(shí)際征地面積的10%安排留用地。留用地兌現(xiàn)方式為實(shí)物留地，擬在地塊外另行選址安排解決。 

　　（三）社會(huì)保障費(fèi)用。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見(jiàn)的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）規(guī)定，核定該項(xiàng)目按每人16200元的標(biāo)準(zhǔn)一次性將集體被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過(guò)渡戶(hù)”，費(fèi)用合計(jì)270.54萬(wàn)元，專(zhuān)款用于被征地農(nóng)民繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用。征地批準(zhǔn)文件批復(fù)的實(shí)際范圍有變化的，費(fèi)用將做相應(yīng)調(diào)整。

　　七、公告期限

　　2023年7月6日至2023年8月5日。

　　八、其他事項(xiàng)

　　（一）補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖１徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料及身份證明材料辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以屬地鎮(zhèn)街的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（二）異議反饋渠道。對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)（截至2023年8月5日）持土地權(quán)屬證書(shū)和被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的書(shū)面簽名意見(jiàn)向我區(qū)反饋。反饋提交地址為：廣州市花都區(qū)紫薇路50號(hào)花城街道辦事處（聯(lián)系人：李勇華；聯(lián)系電話(huà)：020-36883772）。書(shū)面意見(jiàn)應(yīng)明確、具體，認(rèn)為本征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以明示。我區(qū)將在收取意見(jiàn)后，按照《自然資源聽(tīng)證規(guī)定》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定組織聽(tīng)證。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書(shū)面意見(jiàn)的，視為無(wú)異議。

　　特此公告。

　　附件：1.關(guān)于廣州市花都區(qū)2023年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（文旅城北地塊）的征        

　　地補(bǔ)償安置方案

　　2.廣州市花都區(qū)2023年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（文旅城北地塊）項(xiàng)目被征

　　地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案

　　3.征地補(bǔ)償安置公告附圖

廣州市花都區(qū)人民政府

2023年7月6日