穗花府征前公〔2024〕13號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》有關(guān)規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了《關(guān)于廣州市花都區(qū)2024年度第九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（廣塘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)一期地塊）的征地補償安置方案》（附件1）、《廣州市花都區(qū)2024年度第九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（廣塘村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)一期地塊）項目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》（附件2），現(xiàn)將征收土地補償安置有關(guān)事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于花都區(qū)新雅街廣塘村白蟮塘經(jīng)濟合作社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖（附件3）。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　擬征收新雅街廣塘村白蟮塘經(jīng)濟合作社集體所有土地6.7607公頃（101.4105畝），其中農(nóng)用地0.9110公頃（13.6650畝），含耕地0.5381公頃；建設(shè)用地5.8497公頃（87.7455畝），不涉及未利用地。

　　四、補償方式和標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣東省土地管理條例》等規(guī)定，并結(jié)合《廣州市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》，農(nóng)用地的土地補償標準為120萬元/公頃，安置補助標準為120萬元/公頃，建設(shè)用地和未利用地的土地補償標準為240萬/公頃。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補償

　　本次征地不涉及農(nóng)村村民住宅補償。

　　（三）青苗及其他地上附著物補償

　　青苗及其他地上附著物補償參照《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)片區(qū)征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號），按規(guī)定標準清點補償，涉及的補償款由村委依據(jù)征地方出具的補償明細表發(fā)放。

　　五、安置對象

　　享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收的，其征地安置補償方案制定時屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費補貼對象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會保障。安置補助費由區(qū)人民政府按規(guī)定支付給土地所有權(quán)人，由農(nóng)村財務(wù)管理部門按照省、市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定管理和使用。

　　六、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。所需費用已包含在土地補償安置費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《印發(fā)廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號），按實際征收土地面積的10%留用地，留用地兌現(xiàn)方式為實物留地。

　　（三）社會保障費用。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目按2.14萬元/畝的標準一次性將集體被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，費用合計217.02萬元，專款用于被征地農(nóng)民繳納養(yǎng)老保險費用。征地批準文件批復(fù)的實際范圍有變化的，費用將做相應(yīng)調(diào)整。

　　七、公告期限

　　2024年3月8日至2024年4月8日。

　　八、其他事項

　　（一）補償?shù)怯浧谙蕖１徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同等不動產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料及身份證明材料辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以屬地鎮(zhèn)街的調(diào)查結(jié)果為準。

　　（二）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)（截至2024年4月8日）持土地權(quán)屬證書和被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規(guī)定的書面簽名意見向我區(qū)反饋。反饋提交地址為：廣州市花都區(qū)新雅街雅源中路18號新雅街道辦事處（聯(lián)系人：李工，聯(lián)系電話:020-3696 9120）。書面意見應(yīng)明確、具體，認為本征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當予以明示。我區(qū)將在收取意見后，按照《自然資源聽證規(guī)定》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定組織聽證。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。

　　特此公告。

　　附件：1.關(guān)于廣州市花都區(qū)2024年度第九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（廣塘村村鎮(zhèn)工業(yè)聚集區(qū)一期地塊）的征地補償安置方案

　　2.廣州市花都區(qū)2024年度第九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（廣塘村村鎮(zhèn)工業(yè)聚集區(qū)一期地塊）項目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案

　　3.征地補償安置公告附圖

廣州市花都區(qū)人民政府

2024年3月8日