2025年7月9日至2025年7月13日期間，我局依據(jù)《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號）等文件要求，對《廣州市花都區(qū)2025年度土地征收成片開發(fā)方案（第二批）》主要內(nèi)容向社會公開征求意見。收到反饋意見4條，現(xiàn)回應(yīng)如下：

　　意見一：BH10改造片區(qū)里面的國有土地房屋需要拆遷嗎？

　　答復(fù)：目前方案正在重新公示，根據(jù)最新方案BH10片區(qū)暫不納入本批次方案，請您持續(xù)關(guān)注政府官方信息發(fā)布平臺。   

　　意見二：請問磚廠小區(qū)在范圍內(nèi)嗎？回遷房在哪里？

　　答復(fù)：改造方案正在研究中，尚未確定，請持續(xù)關(guān)注具體征收預(yù)公告的發(fā)布。

　　意見三：以下是關(guān)于花都區(qū)2025年度土地征收成片開發(fā)方案（第二批）BH08、BH09地塊產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的建議意見： ?1.產(chǎn)業(yè)定位咨詢?： 根據(jù)公示方案，BH08/BH09地塊規(guī)劃為工業(yè)用地，但未明確具體產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。鑒于地塊東側(cè)毗鄰省級歷史古村文旅資源（規(guī)劃臨空旅游目的地），西側(cè)3公里內(nèi)對接時尚智港CBD，建議論證調(diào)整部分用地功能為科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園的可能性，以形成"文旅+科創(chuàng)+時尚"的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)。 ?2.功能優(yōu)化建議?：現(xiàn)有工業(yè)用地規(guī)劃是否可預(yù)留彈性空間，優(yōu)先引進(jìn)航空科技研發(fā)、數(shù)字創(chuàng)意等臨空型科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，避免低端物流/輕工項目入駐？此類業(yè)態(tài)既能承接機(jī)場自貿(mào)區(qū)創(chuàng)新資源外溢，又可服務(wù)周邊文旅項目智慧化升級需求。  ?3.規(guī)劃銜接訴求?： 懇請說明該地塊與《臨空數(shù)智中心集聚區(qū)》與《臨空數(shù)智港東西翼》的空間聯(lián)動機(jī)制，以及是否納入"3+4"臨空產(chǎn)業(yè)集群（航空運輸、生物醫(yī)藥、新一代信息技術(shù)等）的配套規(guī)劃范疇。

　　答復(fù)：目前方案正在重新公示，根據(jù)最新方案BH08、BH09片區(qū)暫不納入本批次方案，后續(xù)納入具體批次方案將充分考慮上述提及意見，請您持續(xù)關(guān)注政府官方信息發(fā)布平臺。

　　意見四：此為第二批，是否能公布年度土地征收成片開發(fā)計劃呢，讓征收工作具有可比性，被征收對象有預(yù)見性，促進(jìn)征收工作順利開展。

　　答復(fù)：土地征收成片開發(fā)方案需依法依規(guī)編制并報有批準(zhǔn)權(quán)的上級政府審批。目前，我區(qū)采取“成熟一批、報批一批、實施一批”的方式推進(jìn)成片開發(fā)工作。方案中擬征收地塊的選擇，是嚴(yán)格依據(jù)花都區(qū)國土空間規(guī)劃的剛性約束與引導(dǎo)，并緊密結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點、城中村改造迫切需求、工業(yè)集聚區(qū)升級改造目標(biāo)等關(guān)鍵因素，經(jīng)過科學(xué)論證和綜合比選后確定的。這一決策過程旨在確保征收工作的科學(xué)性、計劃性和可預(yù)期性，努力為被征收對象提供更清晰的預(yù)期，也為征收工作的平穩(wěn)有序開展奠定基礎(chǔ)。請您持續(xù)關(guān)注政府官方信息發(fā)布平臺。

廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

2025年8月8日