近日，廣州市花都區梯面鎮紅山村08廠地塊鄉村度假酒店項目順利取得建設工程規劃許可證。這一關鍵節點的完成，標志著這一盤活存量建設用地的鄉村振興重點項目正式駛入建設“快車道”，將為梯面鎮乃至花都區的文旅產業與鄉村振興注入強勁新動能。

　　項目地塊位于梯面健康文旅片區的核心地帶，是串聯“環王子山”生態旅游圈與清遠長隆板塊的重要節點。該地塊原為梯面鎮兵工廠舊址，此次通過拆舊建新，將以高端鄉村度假酒店的嶄新面貌換新亮相，充分依托周邊優質生態旅游資源，打造一個集生態度假、文化體驗與鄉村休閑于一體的高品質特色文旅目的地。為確保項目高效落地，廣州市規劃和自然資源局花都區分局（以下簡稱“花都區分局”）主動靠前服務，精準施策，以“規劃精準引領”與“審批效能提升”雙輪驅動，為項目落地提供了堅實保障。

　　深化規劃指引，確保科學布局

　　花都區分局創新推行“村莊規劃+地塊設計導則”優化調整模式，在優化道路系統、用地布局和規劃指標的基礎上，增加項目地塊控制導則內容。該局結合項目地塊山地地形與現狀條件，專項編制了建筑工程設計方案（總平面方案）、道路交通流線組織及建筑設計引導圖則，明確了建筑工程退讓、退界、建筑間距等具體控制要求，確保設計方案既契合產業導入需求，又完全符合相關技術規范。特別值得一提的是，經過科學評估，規劃方案創新性地將森林防火通道兼作項目消防通道，實現了安全標準與土地集約利用的有效統一。

　　用足惠企政策，開辟綠色通道

　　花都區分局深入貫徹落實《廣州市規劃和自然資源局關于印發進一步優化審批服務機制惠企利民促進經濟社會發展若干措施（第五批）的通知》精神，依據達到控制性詳細規劃深度的村莊規劃，為該項目辦理了建設工程規劃許可證。此舉有效破解了在城鎮開發邊界外鄉村地區產業項目規劃建設的難題，為符合產業項目準入清單的農村一二三產業融合項目、鄉村振興類項目以及使用村集體經濟發展留用地的產業項目開辟了規劃審批“綠色通道”，有力支持了各類鄉村產業項目的快速落地。

　　審批流程再造，實現效率躍升

　　針對該項目屬于中小型建筑工程的特點，花都區分局積極落實優化營商環境政策，通過“合并+并聯”的審批流程再造，實現了審批效率的倍數級躍升：將建筑工程設計方案審查與建設工程規劃許可證合并辦理，同時將人防工程報建與建設工程規劃許可并聯辦理，推行“一套材料、一次申報、并聯審批、同步發證、全程網辦”模式。此舉將原串聯審批所需的“10+4+5”個工作日壓縮至4個工作日以內，審批時效提升4.75倍，顯著加快了項目進程。

　　梯面紅山村08廠地塊鄉村度假酒店的順利推進，是花都區以高水平規劃引導空間資源高效配置、以高效能政務服務推動區域高質量發展的生動寫照。項目建成后，不僅將有效盤活鄉村閑置土地資源，帶動周邊產業升級與村民就業增收，更將成為“百千萬工程”在花都落地落實的一個標志性成果，為廣州北部文旅產業振興樹立新標桿。