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各鎮（街）政府（辦事處），區府直屬各單位：

　　《廣州空港經濟區集富路（飛粵大道—花聯路）工程項目集體土地征收補償方案》已經區政府同意，現印發給你們，請認真組織實施。實施過程中遇到的問題，請徑向花東鎮反映。

　　廣州市花都區人民政府辦公室

　　2020年5月28日

　　廣州空港經濟區集富路（飛粵大道—花聯路）

　　工程項目集體土地征收補償方案

　　第一章總則

　　第一條為配合廣州空港經濟區管理委員會做好廣州空港經濟區道路項目建設，依法、依規、有序、有效推進集富路（飛粵大道—花聯路）工程項目的土地征收補償工作，切實維護被征地農村集體經濟組織、農民及相關權利人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》（穗府辦規〔2017〕10號）和《廣州市花都區人民政府辦公室印發花都區片區征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號）等法律法規和相關文件規定，結合該項目實際情況，制定本方案。

　　第二條 本方案適用于花東鎮集富路（飛粵大道—花聯路）工程項目農民集體所有土地征收補償及建構筑物、附著物補償工作。項目具體征收范圍，以最終確定的實施紅線為準。

　　第三條  花東鎮受廣州空港經濟區管理委員會委托作為本項目征收補償具體實施單位。

　　第二章項目基本情況和征地補償費用

　　第四條  項目基本情況。集富路（飛粵大道—花聯路）工程項目位于花都區花東鎮花東市場南面，設計道路寬度為30米，長度為1000米，用地面積77.17畝，涉及花都區花東鎮九一村、南溪村、三鳳村土地，項目建設主體為廣州空港經濟區管理委員會。總征地面積64.407畝，用地性質為城市道路用地、城鄉建設用地、交通水利用地，涉及拆遷1000平方米構建筑物。

　　第五條征地補償費用。根據《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》（穗府辦規〔2017〕10號）、《廣州市花都區人民政府辦公室印發花都區片區征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號）、《廣州市花都區人民政府辦公室印發花都區留用地貨幣補償標準的通知》（花府辦〔2016〕13號）、《廣州市花都區人民政府辦公室印發花都區征收農民集體所有土地上簡易建（構）筑物、附著物補償標準的通知》（花府辦〔2017〕21號）及《廣州空港經濟區起步區征地拆遷安置工作會議紀要（1）》等相關文件對該項目的農村集體土地及地上建（構）筑物進行征收，具體概算如下：

　　第六條征地過程中形成面積小于3畝或小于征地面積的10%的邊角地、夾心地或項目建設需要產生的放坡地，參照上述土地征地綜合單價30萬元/畝給予補償，其留用地及社保予以折算貨幣補償。

　　第七條  項目涉及0.534畝邊角地，按征地綜合單價30萬元/畝給予補償，補償費用為16.02萬元，留用地折算貨幣補償3.3108萬元，社保折算貨幣補償3.24萬元，邊角地總補償費用22.5708萬元。

　　注：邊角地的社保折算貨幣標準暫參考《關于機場北進場路以西、集富路以南地塊（SW-KG1606-2）征地項目被征地農民養老保障方案》，核定邊角地的參保人數2人，按1.62萬元/人標準，社保折算貨幣補償費用3.24萬元。最終費用以該項目的養老保險方案進行貨幣折算。

　　第八條  根據第五、第七條征地補償面積以及費用概算，本項目需征用集體用地共64.407畝（含邊角地），集體用地征地費用為1998.7608萬元，最終費用據實結算。

　　第九條本項目不涉及農房拆遷，簡易建（構）筑物、附著物補償標準按《廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法》實施。

　　第十條  項目征收期間征地標準、留用地、社保等相關政策發生變化，則按調整后的標準執行。

　　第三章 征地產生留用地兌現方式

　　第十一條根據《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》（穗府辦規〔2017〕10號）第三十七條規定，留用地按實際征地面積的10%安排，具體面積以廣州市規劃和自然資源局花都區分局核定為準，兌現方式如下：

　　（一）折算貨幣補償方式兌現。補償標準按照《廣州市花都區人民政府辦公室關于執行征地獎勵和保障村社被征收土地的集體收益不降低的通知》（花府辦〔2018〕88號）、《廣州市花都區人民政府辦公室印發花都區留用地貨幣補償標準的通知》（花府辦〔2016〕13號）執行。該項目在機場控制區范圍內，留用地折算貨幣補償標準為62萬元/畝。

　　（二）實物留地方式兌現。按集中統籌原則在廣州空港經濟區內進行選址落地。

　　第四章 被征地村民社會養老保險購買方式

　　第十二條按照《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市城鄉居民基本養老保險實施辦法的通知》（穗府辦〔2014〕66號）第九條規定，按辦法第五檔繳費標準，將參保人個人繳納15年養老保險費所需資金一次性預存。應納入養老保障范圍的被征地農民人數以人社部門核定結果為準。

　　第五章附則

　　第十三條被征收對象以項目征地預公告發布時間為準。

　　第十四條被征收人不得提供虛假文件資料騙取補償，否則取消被征收人在本方案中享有的各項優惠政策。如被征收人已經取得優惠補償的，該部分予以追繳。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十五條凡辱罵、恐嚇、毆打、報復房屋拆遷工作人員或阻礙房屋拆遷工作人員執行公務的、組織煽動群眾鬧事或阻止施工的，由相關部門依法進行處罰；構成犯罪的，移送司法機關追究法律責任。

　　第十六條本方案實施前，原已簽訂征收協議或補償方案已公布的用地，按原協議和公布的標準執行。?

　　第十七條本方案未明確事項，按市、區相關規定執行。

　　第十八條對特殊情況、個案提交廣州市花都區人民政府、廣州空港經濟區管理委員會協商確認。?

　　第十九條  本方案自印發之日起施行，只適用于本項目的征拆補償工作。

　　公開方式：主動公開

　　廣州市花都區人民政府辦公室秘書科           2020年5月28日印發