各街道辦事處、鎮(zhèn)政府，區(qū)府直屬各單位：

　　《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)廣州北站綜合交通樞紐開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目農(nóng)村集體土地、房屋征拆補(bǔ)償安置方案的通知》（花府辦〔2016〕30號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《征拆方案》）于2016年9月1日公布實(shí)施，為有效解決實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的實(shí)際問(wèn)題，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)補(bǔ)充如下：

　　一、《征拆方案》第四章第十五條，修改調(diào)整為下列內(nèi)容執(zhí)行：

　　第十五條拆遷安置補(bǔ)貼費(fèi)用。

　　（一）搬家補(bǔ)貼費(fèi)。每戶補(bǔ)貼搬家費(fèi)4000元(含二次搬遷）。

　　（二）臨時(shí)過(guò)渡用房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。在安置區(qū)未建成前，采取臨遷的方式安置拆遷戶，臨時(shí)過(guò)渡住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月（不足4人家庭按4人計(jì)算）補(bǔ)貼1600元，超過(guò)4人的家庭，超過(guò)的人數(shù)按每人每月200元補(bǔ)貼。臨時(shí)過(guò)渡用房補(bǔ)貼逐年支付。按每半年支付。

　　（三）村民如選擇放棄全部安置采取貨幣補(bǔ)償?shù)模o予為期一年的一次性臨遷補(bǔ)償補(bǔ)貼（包括臨租、交通補(bǔ)貼、搬家補(bǔ)貼）。

　　（四）小學(xué)生交通補(bǔ)貼費(fèi)。

　　1.按農(nóng)戶為標(biāo)準(zhǔn)，租房地點(diǎn)在本行政村之外家庭的學(xué)生，每人每月補(bǔ)貼300元。

　　2.界定學(xué)生是否在校就讀和在村外租房，以學(xué)校書面證明和租房合同并經(jīng)拆遷實(shí)施人審定為準(zhǔn)。

　　3.交通費(fèi)計(jì)發(fā)期限為30個(gè)月，寒暑假節(jié)假日累計(jì)停發(fā)2個(gè)月，時(shí)間從簽訂《搬遷安置合同》的次月計(jì)算，如時(shí)間有變化，按實(shí)際時(shí)間計(jì)發(fā)。

　　4.如時(shí)間超過(guò)30個(gè)月仍未交付安置房，小學(xué)生交通補(bǔ)貼費(fèi)據(jù)實(shí)發(fā)放；期間如有新入學(xué)小學(xué)生和畢業(yè)的，小學(xué)生則據(jù)實(shí)發(fā)放。

　　（五）集體土地上住宅性房屋出租經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼。

　　1.補(bǔ)貼對(duì)象：集體土地上房屋出租用于住宅、廠房、商鋪的。

　　2.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

　　（1）營(yíng)業(yè)中，且在征地預(yù)公告發(fā)布前已辦理出租備案或營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，按出租面積以租金評(píng)估價(jià)計(jì)算36個(gè)月，給予一次性貨幣補(bǔ)貼。

　　（2）營(yíng)業(yè)中，無(wú)備案或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但發(fā)布征地預(yù)公告前在出租屋管理中心登記在冊(cè)的，按出租面積以租金評(píng)估價(jià)的80%計(jì)算36個(gè)月，給予一次性貨幣補(bǔ)貼。

　　（3）其他不具備上述兩類條件的，一律不作補(bǔ)貼。

　　二、《征拆方案》第七章第二十三條，修改調(diào)整為下列內(nèi)容執(zhí)行：

　　第二十三條獎(jiǎng)勵(lì)政策。

　　（一）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　對(duì)簽訂《征地拆遷補(bǔ)償合同》并按照約定時(shí)限遷出的被拆遷人給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.被拆遷人在2017年3月1日-2017年3月31日前（包含3月31日）簽訂《征地拆遷補(bǔ)償合同》，并按時(shí)將房屋交付拆除的，按被拆遷經(jīng)認(rèn)定住宅的實(shí)際建筑面積以每平方米200元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

　　在簽訂《征地拆遷補(bǔ)償合同》時(shí)另外給予2萬(wàn)元/宅獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2.被拆遷人在2017年4月1日-2017年4月30日前（包含4月30日）簽訂《征地拆遷補(bǔ)償合同》，并按時(shí)將房屋交付拆除的，按被拆遷經(jīng)認(rèn)定住宅的實(shí)際建筑面積以每平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

　　3.對(duì)2017年4月30日之后簽訂《征地拆遷補(bǔ)償合同》的，不給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　（二）停車位優(yōu)惠購(gòu)置獎(jiǎng)勵(lì)。

　　1.拆遷戶按計(jì)算安置面積（即確定建基面積乘以3.5)大于110平方米（含）的車位獎(jiǎng)勵(lì)及購(gòu)置方案：

　　（1）在2017年3月31日前（含）簽訂《征地拆遷補(bǔ)償合同》或在2017年3月31日前出具承諾函給所屬街道，并按時(shí)將房屋交付拆除的，每宅免費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)一個(gè)車位，并可以5萬(wàn)元（￥50000元/個(gè)）優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買第二個(gè)車位。

　　（2）放棄已通過(guò)免費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)方式取得的車位，給予5萬(wàn)元（￥50000元/個(gè)）的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2.拆遷戶按計(jì)算安置面積（即確定建基面積乘以3.5)不足110平方米的車位獎(jiǎng)勵(lì)及購(gòu)置方案：

　　（1）在2017年3月31日前（含）簽訂《征地拆遷補(bǔ)償合同》或在2017年3月31日前出具承諾函給所屬街道，并按時(shí)將房屋交付拆除的，每宅免費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)一個(gè)車位，不可再購(gòu)買第二個(gè)車位。

　　（2）放棄已通過(guò)免費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)方式取得的車位，給予5萬(wàn)元（￥50000元/個(gè)）的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　3.在2017年3月31日后簽訂《征地拆遷補(bǔ)償合同》的不予獎(jiǎng)勵(lì)或購(gòu)置車位。

　　4.車位以就近安排的原則、通過(guò)抽簽方式進(jìn)行確定。

　　（三）國(guó)有、集體土地上企業(yè)提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　1.北站建設(shè)項(xiàng)目涉及征收國(guó)有、集體土地上企業(yè)在2017年5月31日前按時(shí)將廠房交付拆除的，給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2.獎(jiǎng)勵(lì)金額按照企業(yè)規(guī)模（按最終評(píng)估補(bǔ)償價(jià)界定）分級(jí)計(jì)算：企業(yè)規(guī)模在50-100萬(wàn)的，獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)，100-500萬(wàn)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額為獎(jiǎng)勵(lì)基數(shù)10萬(wàn)加上企業(yè)規(guī)模超出100萬(wàn)元部分乘以2.5%，1000萬(wàn)以上-5000萬(wàn)元的，獎(jiǎng)勵(lì)金額為獎(jiǎng)勵(lì)基數(shù)50萬(wàn)元加上企業(yè)規(guī)模超出1000萬(wàn)元部分乘以1.5%。

　　具體事宜上報(bào)指揮部進(jìn)行審核確定。

　　三、關(guān)于集體土地上的企業(yè)廠房、宿舍、倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)、商鋪、餐飲等非住宅類用地的拆遷補(bǔ)償補(bǔ)充方案增加以下兩點(diǎn)內(nèi)容：

　　（一）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　對(duì)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)戶，因搬遷造成停產(chǎn)停業(yè)進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償（包括搬遷期間工人工資及臨時(shí)安置費(fèi)用），對(duì)有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，按100%計(jì)算；對(duì)無(wú)合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，按80%計(jì)算。補(bǔ)償可選取以下其中一種方式計(jì)算：

　　1.按企業(yè)征收前上年度的月平均稅后利潤(rùn)為準(zhǔn)，補(bǔ)償6個(gè)月。

　　2.按當(dāng)?shù)赝惙课葑饨鹪u(píng)估價(jià)，按實(shí)際生產(chǎn)性用房面積計(jì)算，補(bǔ)償6個(gè)月。

　　（二）出租經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼。

　　對(duì)于承租集體土地后，在承租土地上建有建筑物、構(gòu)筑物、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地等用于出租收益的權(quán)利人，因征地需要解除租賃合同，對(duì)出租方出租經(jīng)營(yíng)損失進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償，對(duì)已辦理出租屋登記備案的，按100%計(jì)算，對(duì)未辦理出租屋登記備案的，按80%計(jì)算。

　　1.按出租面積以當(dāng)?shù)刈饨鹪u(píng)估價(jià)計(jì)算，剩余租期超過(guò)36個(gè)月的，補(bǔ)償36個(gè)月；剩余租期少于36個(gè)月的，按實(shí)際剩余租期補(bǔ)償。

　　2.對(duì)轉(zhuǎn)租行為，只作一次補(bǔ)償，補(bǔ)償款由各出租人、轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商分配。

　　3.對(duì)自建自用或集體自有物業(yè)，享受同等補(bǔ)償。

　　四、關(guān)于新街村集資樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題增加以下補(bǔ)償內(nèi)容：

　　（一）廣州北站項(xiàng)目涉及征拆的新街村集資樓參照廣清城際軌道交通項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，具體為以“拆一補(bǔ)一”原則進(jìn)行復(fù)建，在規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)限前簽約的，按200元/平方米（建筑面積）計(jì)算搬遷費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)；每套房給予10萬(wàn)元的地段性補(bǔ)助；每套房屋給予2萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)；每套房屋的搬家補(bǔ)貼為3000元；過(guò)渡性住房補(bǔ)貼為每月1600元/戶（不超過(guò)4人）；集資樓的首層按3800元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償，給予5萬(wàn)元/戶的地段性補(bǔ)助，但不進(jìn)行安置。

　　（二）廣州北站項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)范圍內(nèi)新街村集資樓停車獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為拆遷戶在指定時(shí)間節(jié)點(diǎn)前簽訂《征地拆遷補(bǔ)償合同》，并按時(shí)將房屋交付拆除的，每宅免費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)一個(gè)車位，若放棄已通過(guò)免費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)方式取得的停車位，每個(gè)停車位給予5萬(wàn)元的補(bǔ)償款。

　　廣州市花都區(qū)人民政府辦公室

　　2017年5月23日

公開方式：主動(dòng)公開

抄送:區(qū)委各部委辦,區(qū)人大辦、政協(xié)辦、紀(jì)委辦，區(qū)法院、

檢察院，各人民團(tuán)體。

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室秘書科    2017年5月23日印發(fā)