穗規劃資源花發〔2021〕2號

　　依據《廣東省國土資源廳關于印發<廣東省土地利用總體規劃預留城鄉建設用地規模使用方案編制技術指南(試行)>的通知》（粵國土資規劃發〔2018〕64號）文件精神，本項目擬落實地塊范圍為解決國際冷鏈物流和倉儲安置區及配套設施用地項目用地，符合使用預留城鄉建設用地的條件。因國際冷鏈物流和倉儲安置區及配套設施用地項目建設迫切需要，我分局組織編制了《廣州市花都區功能片區土地利用總體規劃（2013-2020年）調整完善預留規模落實方案（國際冷鏈物流和倉儲安置區及配套設施用地項目）》，并經廣州市規劃和自然資源局批準同意，現按照相關規定，將方案有關情況公告如下：

　　一、批準機關：廣州市規劃和自然資源局

　　二、批準時間：2021年3月25日

　　三、批準文號：廣州市規劃和自然資源局關于《廣州市花都區預留城鄉建設用地規模使用審批表（國際冷鏈物流和倉儲安置區及配套設施項目）》的批復（20211459）

　　 四、公告內容

　　（一）使用預留規模的原因

　　建設國際冷鏈物流和倉儲安置區及配套設施用地項目，是提升冷鏈水平、穩定食品供給側、夯實國際冷鏈產品交易的關鍵舉措。國際冷鏈物流和倉儲安置區及配套設施用地項目總用地規模為35.9483公頃，經核查項目區涉及規劃非城鄉建設用地面積共7.5448公頃，該部分用地不符合花都區現行土地利用總體規劃，需使用預留規模落實該項目所需的城鄉建設用地規模。

　　（二）預留規模使用的情況

　　國際冷鏈物流和倉儲安置區及配套設施用地項目擬使用預留規模7.5448公頃，位于花都區花東鎮四聯村山前旅游大道以南、大廣高速以東、花都大道以北，根據花都區2018年土地利用現狀變更調查數據，落實地塊現狀為農用地7.2739公頃（其中耕地0.9466公頃、果園4.5104公頃、林地0.3354公頃、其他農用地1.4815公頃），建設用地0.2709公頃（其中村莊0.2702公頃、公路用地0.0007公頃），不涉及永久基本農田。

　　（三）使用預留規模總結

　　預留規模落實方案不突破上級規劃確定的花都區城鄉建設用地規模且符合相關規劃。項目占用耕地擬通過購買耕地儲備指標方式落實占補平衡。預留城鄉建設用地規模落實后，花都區的建設用地總規模、城鄉建設用地規模、耕地保有量、永久基本農田保護面積、城鎮工礦用地等土地利用主要調控指標均按上級下達控制指標執行，與原規劃保持一致，本方案編制過程中充分征求相關部門及街道意見，方案合理可行。

　　特此公告。

　附件：1.預留城鄉建設用地規模使用地塊基本情況表.docx

             2.花都區花東鎮四聯村落實地塊土地利用規劃圖（落實前）.pdf

             3.花都區花東鎮四聯村落實地塊土地利用規劃圖（落實后）.pdf

　　廣州市規劃和自然資源局花都區分局

　　2021年4月13日