廣州市花都區人民政府辦公室于2025年8月23日印發了《廣州機場高速公路改擴建工程項目(花都區)農民集體所有土地上農村村民住宅征收補償安置方案》（花府辦〔2025〕16號）（以下簡稱《征收補償安置方案》），現作以下解讀：

　　一、出臺背景

　　為進一步完善我區交通基礎設施建設，結合我區實際，廣州市花都區人民政府征用土地辦公室牽頭起草了《征收補償安置方案》，經區政府審議通過后，以區政府辦公室名義印發。

　　二、目標任務

　　為依法、規范、有序、有效推進廣州機場高速公路改擴建工程項目(花都區)農民集體所有土地上農村村民住宅征收補償安置工作，切實維護被征收土地農村集體經濟組織及其成員、村民委員會及其他利害關系人的合法權益,保障項目征地拆遷工作有序進行，為我區高質量發展提供土地要素保障。

　　三、制定依據

　　《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省土地管理條例》、《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市農民集體所有土地征收補償辦法的通知》（穗府辦規〔2023〕3號）和《廣州市花都區人民政府辦公室關于印發廣州市花都區農民集體所有土地上房屋征收補償安置辦法的通知》（花府辦規〔2025〕4號）等有關規定。

　　四、適用范圍

　　適用于廣州機場高速公路改擴建工程項目(花都區)農民村民住宅（宅基地）的征收補償安置工作。

　　五、主要內容

　　共五章三十六條規定。

　　第一章為總則，主要內容為明確本方案制定目的、適用范圍、限制性事項、征收實施單位、補償登記和不予補償情況。

　　第二章為農村村民住宅（宅基地）的征收補償，主要內容為明確農村村民住宅（宅基地）的征收補償原則、農村村民住宅（宅基地）的補償依據、農村村民住宅（宅基地）征收補償對象認定及程序、農村村民住宅（宅基地）合法補償建筑面積的確定、農村村民住宅（宅基地）補償的標準。

　　第三章為農村村民住宅（宅基地）安置，主要內容為明確安置方式、安置面積的確定、貨幣補償標準、復建安置標準、房票安置標準、產權調換標準、補償安置方式的確定、“一戶一宅”的認定標準、復建安置房驗收面積與認購面積出現誤差的處理辦法、搬遷費的標準、臨時安置費和周轉用房、安置人員的登記、住房困難戶的認定安置標準。

　　第四章為農村村民住宅的其他補償和獎勵，主要內容為明確出租權益損失補償、小學生交通費、提前簽約獎勵和提前搬遷獎勵、停車位優惠獎勵。

　　第五章為附則。

　　附件為《農村村民住宅補償費用標準》。

　　六、征求意見情況

　　《征收補償安置方案（征求意見稿）》于2025年7月起草，分別征求花都區司法局、花都區交通運輸局、市規劃和自然資源局花都區分局、花山鎮、花東鎮、新雅街、廣州快速交通建設有限公司等單位意見。于2025年7月18日-8月22日，在征收土地現場及擬征收土地所在的鎮（街道）、村（聯社）、村民小組（社）范圍內現場張貼公示（公示時間不少于三十日），征求被征收土地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人意見。廣州市花都區人民政府征用土地辦公室于2025年8月22日將《征收補償安置方案（呈審稿）》提請區政府研究審定，2025年8月23日經區政府審定同意并印發實施。

　　七、新舊政策差異

　　本《征收補償安置方案》屬于新出臺政策。