點擊查看文件：廣州市花都區人民政府關于獅嶺時尚智造產業園一期項目（CH1301規劃管理單元）控制性詳細規劃成果的批復 〔2021〕127

　　一、項目規劃方案批復的依據　

　　（一）根據《廣州市人民政府辦公廳關于將一批市級行政職權事項調整由區實施的規定》（廣州市人民政府令第157號）、廣州市人民政府關于將一批市級行政職權事項繼續委托區實施的決定（穗府〔2019〕8號）附件第6條：產業區塊內控制性詳細規劃深化及優化審批委托各行政區實施。

　　（二）根據廣州市工業和信息化局 廣州市規劃和自然資源局關于印發《廣州市工業產業區塊管理辦法》的通知（穗工信規字〔2020〕8號）第十條：工業產業區塊的修正由各區政府批準。各區可根據實際需要制定轄區工業產業區塊修正的操作細則。

　　二、批復過程　

　　2020年11月9日獅嶺鎮人民政府發函市規劃和自然資源局花都區分局請予支持花都區獅嶺鎮時尚智造產業園項目一期控規調整相關工作。

　　2020年12月完成控規調整初步方案，并發函征求區發展和改革局等10個區職能部門意見，其中區發展和改革局、區科技工業商務和信息化局、區住房和城鄉建設局3個部門無意見，區水務局、區生態環境局、區交通運輸局、區供電局、廣州市消防救援支隊花都區大隊、廣州市公安局花都區分局、區文化廣電旅游體育局等7個部門共反饋21條意見，均已采納落實。

　　2021年2月5日至2021年3月13日控規調整方案在地塊現場、獅嶺鎮政府、市規劃和自然資源官網進行了現場和網上公示，公示期間未收到反饋意見。

　　2021年3月25日，控規方案通過2021年廣州市花都區城市規劃聯席委員會第二次會議審議。

　　2021年5月20日，方案通過花都區政府批復實施。

　　三、主要批復內容

　　（一）完善產業配套服務，地塊CH1301038由二類工業用地(M2)調整為商業商務用地（B1B2），容積率由1.6調整為4.5，建筑密度≤40%，綠地率≥35% ；其余二類工業用地(M2)調整為一類工業用地(M1)，容積率≤4.0，建筑密度≥30%，綠地率≤20%。加強產業區塊線內產業集聚效應，村居住用地[R2（E61）]調整為一類工業用地(M1)，容積率≤4.0，建筑密度≥30%，綠地率≤20%。

　　（二）結合控規管理單元邊界修正HD016一級控制線邊界，修正后HD016一級控制線總面積為1152768平方米。廣清高速沿線工業用地及商業用地建筑工程退讓高速公路紅線距離按不小于50米控制。

　　（三）規劃公交首末站1處，用地面積共7096平方米，加油加氣站2處(含現狀1處)，用地面積合計2892平方米；結合商業用地新增社會停車場（地下）1處，共100泊。

　　（四）將與獅嶺城際站的連通通道納入一期改造實施方案同步推進。