《秀全街岐山村村鎮工業集聚區更新改造項目地塊一集體所有土地及地上附著物征收補償安置方案》的政策解讀

　　廣州市花都區人民政府辦公室于2023年8月15日印發了《秀全街岐山村村鎮工業集聚區更新改造項目地塊一集體所有土地及地上附著物征收補償安置方案》（花府辦〔2023〕15號），以下簡稱“本方案”），現作如下解讀：

　　一、制定目的

　　為依法、規范、有序、有效推進秀全街岐山村村鎮工業集聚區更新改造項目地塊一集體所有土地及房屋征收補償安置工作，切實維護被征地農村集體經濟組織、農民及相關權利人的合法權益，保障項目征地拆遷工作有序進行。

　　二、制定依據

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省土地管理條例》、廣州市人民政府《關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》、《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市農民集體所有土地征收補償辦法的通知》（穗府辦規〔2023〕3號）等有關規定，結合我區實際，制定本方案。

　　在本方案第二章至第五章，提出征收土地補償標準、留用地的核定和兌現、被征地農民社會養老保險、簡易建（構）筑物及附著物補償標準，符合上述文件的要求。

　　三、形成過程

　　廣州市花都區人民政府秀全街道辦事處于7月將《秀全街岐山村村鎮工業集聚區更新改造項目地塊一集體所有土地及地上附著物征收補償安置方案（征求意見稿）》分別向區司法局、市規劃和自然資源局花都區分局、區土地開發儲備中心、區財政局共4個部門征求意見；于2023年7月向被征地村社和農民公開征求意見；結合反饋意見，廣州市花都區人民政府秀全街道辦事處于8月1日將修改完善的《秀全街岐山村村鎮工業集聚區更新改造項目地塊一集體所有土地及地上附著物征收補償安置方案（送審稿）》提請區政府審定，2023年8月15日通過花都區政府同意并印發實施。

　　四、主要內容

　　《秀全街岐山村村鎮工業集聚區更新改造項目地塊一集體所有土地及地上附著物征收補償安置方案》共六章十八條規定。第一章為總則，主要內容為明確本方案制定目的、適用范圍、限制性事項、征收實施單位、土地現狀調查和補償登記；第二章為征收土地補償，主要內容為明確本方案征收集體土地的補償標準和夾心地、邊角地、插花地的補償；第三章為留用地的核定和兌現；第四章為被征地農民社會養老保險；第五章為簡易建（構）筑物、附著物補償，主要內容為明確本方案征收簡易建（構）筑物、附著物的補償對象和補償標準；第六章為附則。本方案自印發之日起施行。