廣州市花都區(qū)人民政府辦公室于2023年12月4日印發(fā)了《秀全街岐山村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項(xiàng)目地塊二至地塊十集體所有土地及地上附著物征收補(bǔ)償安置方案》（花府辦〔2023〕22號(hào)），以下簡(jiǎn)稱“本方案”），現(xiàn)作如下解讀：

　　一、制定目的

　　為依法、規(guī)范、有序、有效推進(jìn)秀全街岐山村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項(xiàng)目地塊二至地塊十集體所有土地及地上附著物征收補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障項(xiàng)目征地拆遷工作有序進(jìn)行。

　　二、制定依據(jù)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》、廣州市人民政府《關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》和《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2023〕3號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本方案。

　　在本方案第二章至第七章，提出征收土地補(bǔ)償、留用地的核定和兌現(xiàn)、被征地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、簡(jiǎn)易建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、非住宅房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失、出租經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)，符合上述文件的要求。

　　三、形成過(guò)程

　　廣州市花都區(qū)人民政府秀全街道辦事處于10月將《秀全街岐山村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項(xiàng)目地塊二至地塊十集體所有土地及地上附著物征收補(bǔ)償安置方案（征求意見(jiàn)稿）》分別向區(qū)司法局、市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局、區(qū)土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心、區(qū)財(cái)政局等單位征求意見(jiàn)；于2023年10月向被征地村社和農(nóng)民公開(kāi)征求意見(jiàn)；結(jié)合反饋意見(jiàn)，廣州市花都區(qū)人民政府秀全街道辦事處于11月17日將修改完善的《秀全街岐山村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項(xiàng)目地塊二至地塊十集體所有土地及地上附著物征收補(bǔ)償安置方案（送審稿）》提請(qǐng)區(qū)政府審定，經(jīng)區(qū)政府審定同意后于2023年12月4日印發(fā)實(shí)施。

　　四、主要內(nèi)容

　　《秀全街岐山村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項(xiàng)目地塊二至地塊十集體所有土地及地上附著物征收補(bǔ)償安置方案》共八章二十七條規(guī)定。

　　第一章為總則，主要內(nèi)容為明確本方案制定目的、適用范圍、限制性事項(xiàng)、征收實(shí)施單位、土地現(xiàn)狀調(diào)查和補(bǔ)償?shù)怯洠?/span>

　　第二章為征收土地補(bǔ)償，主要內(nèi)容為明確本方案征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地獎(jiǎng)勵(lì)和夾心地、邊角地、插花地的補(bǔ)償；

　　第三章為留用地的核定和兌現(xiàn)；

　　第四章為被征地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)；

　　第五章為簡(jiǎn)易建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，主要內(nèi)容為明確本方案簡(jiǎn)易建（構(gòu)）筑物、附著物的補(bǔ)償對(duì)象和簡(jiǎn)易建（構(gòu)）筑物、附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

　　第六章為非住宅房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)，主要內(nèi)容為明確本方案集體土地上非住宅房屋的安置補(bǔ)償方式、集體所有土地上非住宅房屋的補(bǔ)償依據(jù)、非住宅房屋不予補(bǔ)償?shù)木唧w情形、集體所有土地上非住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和集體土地上非住宅房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

　　第七章為停產(chǎn)停業(yè)損失、出租經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)，主要內(nèi)容為明確本方案經(jīng)營(yíng)性物業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、集體所有土地上房屋出租經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償和集體所有土地上非住宅房屋搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)；

　　第八章為附則。

　　本方案自印發(fā)之日起施行。