廣州市花都區(qū)人民政府辦公室于2024年6月27日印發(fā)了《鏡湖大道南一地塊（廣州市軌道交通八號線北延段項目雅瑤車輛段留用地）農(nóng)民集體所有土地征收補償方案》（花府辦〔2024〕15號）（以下簡稱“本方案”），現(xiàn)作以下解讀：

　　一、制定目的

　　為依法、規(guī)范、有序、有效推進本方案農(nóng)民集體所有土地征收補償安置工作，切實維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民及相關權利人的合法權益，保障項目征地拆遷工作有序進行。

　　二、制定依據(jù)

　　《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省土地管理條例》、廣州市人民政府《關于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》和《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2023〕3號）等有關規(guī)定，結合我區(qū)實際，制定本方案。

　　三、形成過程

　　新雅街道辦事處作為本方案的征收具體實施單位，負責開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查擬征收土地的位置、權屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等情況，并就土地現(xiàn)狀調(diào)查結果與被征收土地的所有權人、使用權人及其他相關權利人進行確認。經(jīng)與被征地村社溝通并征求意見后，分別向市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局、區(qū)財政局、區(qū)司法局等征求意見。結合相關單位反饋的意見修改后，由新雅街道辦事處將修改完善的《鏡湖大道南一地塊（廣州市軌道交通八號線北延段項目雅瑤車輛段留用地）農(nóng)民集體所有土地征收補償方案》送審稿提請區(qū)政府審定，2024年6月27日經(jīng)花都區(qū)政府同意并印發(fā)實施。

　　四、主要內(nèi)容

　　共六章十八條規(guī)定。

　　第一章為總則，主要內(nèi)容為明確本方案制定目的、適用范圍、限制性事項、征收實施單位、土地現(xiàn)狀調(diào)查和補償?shù)怯洝?/span>

　　第二章為征收土地補償，主要內(nèi)容為明確本方案征收集體土地的補償標準、征地獎勵以及夾心地、邊角地的補償標準。

　　第三章為留用地的核定和兌現(xiàn)，本章明確本方案留用地安置方式以及留用地貨幣補償標準。

　　第四章為被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險，本章明確本方案被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險。

　　第五章為簡易建（構）筑物、附著物補償，本章明確本方案簡易建（構）筑物、附著物補償補償對象及補償標準。

　　第六章為附則。本方案自印發(fā)之日起施行。